二手房买卖合同（资金监管·无纠纷版）.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：__________

身份证地址：__________

现住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号码：__________

身份证地址：__________

现住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一章房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋性质：__________（如商品房、经济适用房等）

1.4房屋附属设施：随房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二章房屋权属情况

2.1房屋所有权证证号：__________

2.2房屋抵押情况：__________（如“未设定抵押”或“已设定抵押，抵押权人：__________”）

2.3房屋租赁情况：__________（如“未出租”或“已出租，租期至__________”）

2.4房屋共有情况：__________（如“独立所有”或“共有，共有人：__________”）

第三章成交价格及付款方式

3.1房屋成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订后__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2.2乙方应于房屋交付后__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2.3乙方应于房屋产权过户后__________日内支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方支付的款项均应存入资金监管账户，具体账户信息见附件二。

第四章房屋交付及验收

4.1甲方应于乙方支付首付款后__________日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，并记录水、电、气表的读数。

4.3房屋交付后，双方应在验收清单上签字确认，甲方应将房屋钥匙及相关费用账单交付乙方。

第五章房屋产权转移登记

5.1甲方应于房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2如因甲方原因导致房屋产权无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第六章房屋产权及具体状况的承诺

6.1甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷，若因甲方原因导致房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。

6.2甲方承诺已如实陈述房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，并保证房屋交付时符合合同约定。

第七章违约责任

7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价的__________‰向乙方支付违约金。

7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的__________‰向甲方支付违约金。

7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第八章争议解决

8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施设备清单

附件二：资金监管账户信息

场景一：房屋存在共有权

当房屋存在共有权时，合同中需要明确所有共有权人的信息，并在合同中注明所有共有权人已同意出售房屋，并放弃优先购买权。同时，合同中需要明确共有权人的权利和义务，确保共有权人在房屋买卖过程中不会出现纠纷。

注意事项：

1.确保所有共有权人已签署合同，并放弃优先购买权。

2.在合同中明确共有权人的权利和义务，避免因共有权人未履行义务而导致合同无法履行。

解决办法：

1.与共有权人进行充分沟通，确保其了解合同内容和自己的权利义务。

2.在合同中明确共有权人的权