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房屋置换交易服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同的甲方为委托方代表甲方在房屋置换交易中寻求专业服务的个人或实体甲方姓名或单位名称：____________________（以下简称甲方）。乙方为提供房屋置换交易服务的专业机构乙方姓名或单位名称：____________________（以下简称乙方）。本合同的签订旨在明确双方在房屋置换交易过程中的权利、义务和责任关系确保交易服务的专业性和合规性。

（二）合同目的

本合同旨在规范甲方委托乙方为其提供房屋置换交易相关服务的具体内容涉及房屋置换的咨询评估匹配协调以及交易手续的办理支持帮助甲方顺利完成房屋置换达成交易目标。双方应严格遵守本合同的各项条款共同推动交易服务的有效实施。

二、服务内容

（一）服务范围

乙方承诺为甲方提供全面的房屋置换交易服务具体内容包括但不限于房屋置换方案的咨询设计置换房产的市场价值评估置换房源的匹配推荐交易谈判的协调支持以及交易过程中的法律行政手续协助如过户登记资料提交等。乙方的服务应基于专业知识和经验确保信息的准确性和服务的及时性具体服务内容和标准将在服务启动时通过书面确认文件补充说明。

（二）服务标准

乙方的服务应达到行业内专业水准包括但不限于提供真实的房产信息数据协助甲方选择适宜的置换方案确保交易过程的合规性和安全性。乙方在服务执行中应及时向甲方报告交易进度任何重大事项需提前通知甲方获得书面确认。乙方的服务内容需符合相关法律法规要求不得涉及任何非法或不当行为。

三、责任与义务

（一）甲方的义务

甲方在委托乙方提供房屋置换交易服务期间应积极配合乙方的各项工作包括但不限于提供真实完整的置换房产信息和个人基本资料确保信息无虚假如有变动及时告知乙方不得隐瞒或延误。甲方应按时配合交易手续的办理如提供相关证件资料签字确认等费用支付义务详见后续条款。甲方的配合行为应合理且不得妨碍乙方的正常服务流程。

（二）乙方的义务

乙方作为服务提供方应勤勉尽责地履行专业责任包括但不限于确保服务的真实性准确性及时性维护甲方的合法权益保护甲方的隐私信息详见保密条款不得泄露给任何第三方。乙方应在服务过程中提供专业的咨询服务协助甲方解决交易中可能出现的疑难问题及时向甲方通报交易进展并对服务结果承担专业责任。乙方的服务行为应遵守相关法律法规避免任何违规操作。

四、费用及支付

（一）服务费用

甲方应支付给乙方的服务费用总计为人民币____________________元（以下简称服务费）。该费用覆盖乙方在合同期内提供的全部房屋置换交易服务包括咨询评估匹配和手续协助等不包括交易中可能产生的其他费用如税费中介费另行约定。支付方式为分阶段支付乙方在服务启动时预付百分之三十的服务费即人民币__________元剩余部分在交易完成后一次性结清支付期限为交易完成后的三十天内乙方需出具正规发票。

（二）支付责任

甲方应按时足额支付服务费若有延迟需支付逾期违约金日计算方式为服务费总额的万分之五。乙方的费用收取应透明合理不得收取任何额外费用双方如有变动需书面协商一致。支付信息需保密使用双方指定的银行账户账号为：账号以星号替代为。

五、保密条款

（一）保密义务

双方在履行本合同过程中可能知悉对方的隐私信息如身份资料财务数据房产细节等（以下简称保密信息）。双方承诺对保密信息严格保密不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的仅限服务于本合同目的。保密义务在本合同生效期间及终止后持续有效若发生泄露违约方应赔偿损失详情见违约责任条款。

（二）保密范围

保密信息包括但不限于甲方的个人资料置换房产信息乙方的内部服务策略等敏感内容任何信息泄露都可能导致纠纷双方应采取合理防护措施如信息传递使用加密方式纸质文件妥善保管等以保障安全。

六、违约责任

（一）违约情形

若一方违反本合同的任何条款包括但不限于甲方提供虚假信息乙方服务失职费用未按期支付信息泄露等均视为违约行为违约方应立即停止违约并补救否则另一方有权要求继续履行或终止合同。违约情形包括但不限于故意隐瞒重大事项服务延迟超期限不履行义务等导致交易受阻或损失。

（二）违约责任

违约方需赔偿受损方因此遭受的直接经济损失包括交易损失服务费用损失等赔偿金额根据实际损失计算双方协商一致不足部分可申请第三方评估。若违约导致合同终止违约方另需支付总服务费百分之二十的违约金双方还可追究法律责任免责情形仅限于不可抗力事件如自然灾害等需提供证明。

七、争议解决

（一）解决方式

因本合同产生或与本合同相关的任何争议应由双方友好协商解决协商期不超过三十天。若协商失败双方同意提交至乙方所在地的仲裁机构进行仲裁仲裁裁决为终局裁决对双方均有约束力。在争议解决期间本合同未争议部分应继续履行避免扩大损失。

（二）管辖法律

本合同的解释执行和争议解决均适用中华人民共和国法律确保合法合规不违反强制性规定。