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医院工程屋面工程质量通病与防治

一、屋面找平层

1.找坡不准、排水不畅

现象：找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天、檐

和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。

防治措施：

(1)根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间

的关系。平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为

2%o

(2)天、檐的纵向度不应小于1%；底水落差不得超过200mm；水落

管内径不应小于75mm；1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。

(3)屋面找平屋施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准

点(冲筋)。

(4)屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要

时可在雨后检杳屋面是否积水。

(5)在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫平净。

2.找平层起砂、起皮

现象：找平面层施工后，屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒，用手

一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起

鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声；找平层起砂、起皮是两种不

同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。

预防措施：

(1)严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。

(2)在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料、其厚度一

般为30〜35mm,混凝土强度等级应大于C20。必要时，可在混凝土内配置双向

ObWOOmm的钢筋网片。

(3)水泥砂浆找平层宜采用1:2.25〜1:3(水泥:砂)体积配合比，水泥强度等

级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含水量不应大于

5%o当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1:2(水泥:砂)。

(4)水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水

现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。

(5)水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比(一般为0.6〜0.65),砂

浆稠度为70〜80mm,搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到

“手捏成团、落地开花”的操作要求，并应做到随拌随用。

(6)做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初

压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。

(7)屋而找平层施工应及时覆盖浇水养护(宜用薄膜塑料布或草袋，使其

表面保持湿润，养护时间宜为7〜10孔也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方

法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。

治理方法：

(1)对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂，可用水泥净浆进行修

补；对于大面积起砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用

1:2(体积比)水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于15mm,修补范围宜适当扩

大。

(2)对于局部起皮或起鼓部分,在挖开可用1:2(体积比)水泥砂浆进行修

补。修补时应做好与基层及新旧部位的接缝处理。

(3)对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面,则应铲除返工重做.为保证返

修的工程质量,此时可采用“滚压法”抹压工艺。先以①200mm、长为

的钢管(内灌混凝土)制成压轴，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平，随即用压辑

来回滚压，要求压实、压平，直到表面泛浆为止，最用铁抹子赶九、压平。

采用“滚压法”抹压工艺，必须使用半干硬性的水泥砂浆，且在滚压适时地

进行养护。

3.找平层开裂

现象：找平层出现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的水泥