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地产公司空调项目付款方案

本空调项目合同总价款为人民币贰仟捌佰陆拾万元整（￥28,600,000.00），包含但不限于空调设备采购（含品牌为XX系列离心式冷水机组3台、XX模块式风冷热泵机组8台及配套末端设备）、运输装卸（含二次搬运至指定安装位置）、安装调试（含管道铺设、设备固定、系统联动调试）、材料损耗（含铜管、保温棉、阀门等辅材）、税费（增值税专用发票，税率9%）、技术培训（操作及维护培训2次）、质保服务（2年整机质保）等全部费用，其中设备采购费占比65%（￥18,590,000.00），安装调试费占比25%（￥7,150,000.00），其他费用（含运输、培训、质保）占比10%（￥2,860,000.00）。

付款分五期执行：第一期为合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的20%（￥5,720,000.00），支付前提为承包方提供同等金额的增值税专用发票及合同金额10%的银行履约保函（有效期覆盖至项目验收合格后30日）；第二期为设备全部到场并经地产公司、监理单位联合验收合格（验收内容包括设备型号与合同清单一致、外观无破损、随附合格证及检测报告齐全）后10个工作日内，支付合同总价款的30%（￥8,580,000.00），支付前承包方需提交设备验收单（三方签字确认）及对应金额发票；第三期为空调系统主体安装完成（含管道铺设、设备固定、电气连接）并通过隐蔽工程验收（验收标准参照《通风与空调工程施工质量验收规范》GB502432016）后15个工作日内，支付合同总价款的25%（￥7,150,000.00），需提供安装验收记录（监理签字）及等额发票；第四期为系统联动调试完成且连续72小时无故障运行，经地产公司组织的竣工验收（需出具《空调系统竣工验收报告》，包含冷量、噪音、能效比等关键指标检测数据，符合设计要求及GB/T18430.12007标准）后20个工作日内，支付合同总价款的15%（￥4,290,000.00），需提交竣工验收报告原件及对应发票；第五期为质保期满2年且无遗留质量问题（以地产公司出具的《质保期终止确认函》为准）后30个工作日内，支付剩余合同总价款的10%（￥2,860,000.00），支付前承包方需完成所有质保期内维修记录的归档并经地产公司确认。

支付方式为银行电汇，收款账户以合同约定为准。若因承包方原因导致某阶段未满足付款条件（如设备到场延迟超过5日、安装质量不达标未在10日内整改完成），该阶段付款顺延至条件满足后执行，且地产公司有权按未付金额的0.03%/日收取违约金（累计不超过未付金额的5%）；若地产公司未按约定期限付款，超过15个工作日后，需按应付金额的0.02%/日向承包方支付滞纳金。

如项目实施过程中因设计变更（单次变更涉及金额超过合同总价3%）或主要材料（如铜管、制冷剂）市场价格波动超过±5%（以中国有色金属工业协会当月公布的均价为基准），双方需在7个工作日内协商调整合同总价及对应付款比例，签订补充协议后按新约定执行。