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民间借贷“强制执行”房产及案例

引言

民间借贷作为民间资金流通的重要形式，在满足个人及小微企业融资需求的同时，也因缺乏规范管理而衍生出大量纠纷。当借款人无法按约偿还债务时，债权人往往需要通过法律途径维护权益，其中“强制执行房产”作为实现债权的关键手段，既涉及复杂的法律程序，又关乎多方利益平衡。本文将围绕民间借贷中房产强制执行的法律依据、操作流程、常见难点及典型案例展开分析，为债权人及相关从业者提供实践参考。

一、民间借贷中强制执行房产的法律依据

民间借贷纠纷进入执行阶段后，能否顺利执行债务人房产，核心在于法律对执行行为的授权与约束。理解相关法律规定，是确保执行程序合法有效的基础。

（一）基础法