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《自建房安全承诺书》

本人（姓名），身份证号：（填写身份证完整号码），系（详细地址，具体到门牌号）自建房所有权人及建设责任主体，现基于对生命财产安全的高度重视，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《建设工程质量管理条例》《农村住房建设管理办法》等法律法规及地方相关规定，结合自建房实际情况，就自建房全生命周期安全管理郑重作出如下承诺：

一、建设合规性承诺

本人严格遵守国家及地方关于自建房规划、用地、建设的各项法律法规，确保自建房建设行为合法合规。建设前已依法履行审批程序，取得宅基地批准文件、乡村建设规划许可证（或其他法定审批手续），建设位置、用地性质、建筑层数、建筑面积、建筑高度等均严格符合审批内容，不存在未批先建、少批多建、超面积占用土地、违规占用耕地（含永久基本农田）、占用河道行洪区或其他禁止建设区域等违法违规行为。

建设过程中，若因政策调整或客观条件变化需对原审批内容进行变更，本人将主动向属地乡镇政府（街道办事处）及相关职能部门申请变更审批，经批准并取得合法手续后再行实施，绝不擅自变更规划许可内容、调整建筑用途或扩大建设规模。

二、建设过程安全管理承诺

1.设计与图纸管理：委托具备相应资质的设计单位（或注册执业资格的专业技术人员）编制符合国家和地方规范的设计图纸，确保建筑结构安全、功能合理，满足抗震设防、消防、防雷、防洪、防风等强制性标准要求。设计图纸经属地乡镇政府（街道办事处）或相关部门审核通过后，严格按图施工，不擅自修改设计方案，若确需调整设计，将重新履行审核程序。

2.施工队伍选择：选用具备相应施工资质（或经过专业培训、具备农村自建房施工经验）的建筑施工队伍（或建筑工匠），与其签订书面施工合同，明确双方安全责任。施工前组织施工方充分熟悉设计图纸及施工规范，要求施工方制定详细的施工方案和安全防护措施，配备必要的安全防护设备（如安全帽、安全网、脚手架等），确保施工过程安全。

3.施工质量监管：全程参与施工质量监督，或委托具备专业能力的第三方监理机构对关键施工环节进行监理。重点监督地基基础、主体结构、屋面工程、电气管线预埋等隐蔽工程质量，每道隐蔽工序完成后，组织施工方、设计方（或监理方）共同验收并形成书面记录，未经验收或验收不合格的，绝不进行下一道工序施工。

4.建筑材料管理：严格选用符合国家标准或行业标准的建筑材料（包括钢筋、水泥、砖、砂石、门窗、电气设备等），采购时查验产品合格证、质量检测报告，必要时委托有资质的检测机构进行抽样检测，禁止使用不合格、淘汰或伪劣材料。

5.施工安全责任：督促施工方落实安全生产主体责任，定期开展施工现场安全检查，及时消除安全隐患（如材料堆放混乱、临边防护缺失、用电不规范等）。施工期间若发生安全事故，立即停止施工并向属地政府及相关部门报告，配合做好事故调查处理，绝不隐瞒、谎报或拖延报告。

三、建筑使用阶段安全管理承诺

自建房投入使用后，本人作为安全使用第一责任人，将严格履行以下安全管理义务：

1.日常安全检查：建立自建房安全检查制度，每季度至少开展一次全面安全检查，重点检查房屋结构（墙体、梁柱、楼板是否有裂缝、变形、倾斜）、屋顶（是否渗漏、防水层是否老化）、外墙（是否空鼓、脱落）、门窗（是否松动、变形）、电气线路（是否老化、破损）、消防设施（灭火器是否有效、疏散通道是否畅通）等关键部位和设施。检查过程中做好记录，发现异常情况（如结构裂缝宽度超过规范限值、墙体倾斜率超标等）立即采取临时加固措施，暂停使用相关区域，并委托具备资质的房屋安全鉴定机构进行全面鉴定，根据鉴定结论及时进行维修、加固或拆除。

2.禁止违规改造：严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等规定，绝不擅自拆改房屋承重结构（包括承重墙、承重梁、承重柱、楼板等）、扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖混凝土墙体；不违反规划许可进行加层、扩建、改建（如在屋顶搭建彩钢棚、在院落内新建附属建筑）；不擅自改变房屋使用性质（如将住宅改为仓储、经营性场所）或超设计荷载使用（如堆放超重物品、增设大型设备）。确需进行非承重结构改造或装饰装修的，提前告知属地乡镇政府（街道办事处），并委托专业单位制定改造方案，确保不影响房屋整体安全。

3.定期安全鉴定：自建房达到设计使用年限（一般为50年）或遭遇地震、洪水、台风等自然灾害影响后，主动委托具备资质的鉴定机构进行安全鉴定；若用于经营性活动（如民宿、餐饮、商铺等），按相关规定每3年至少进行一次安全鉴定，鉴定结果向属地政府及相关部门备案。经鉴定为危险房屋的，立即停止使用，按照“解危优先”原则采取加固、拆除等措施，确保消除安全隐患后再恢复使用。

4.消防与用电安全：配置符合规范要求的消防设施（如灭火器、独立式烟