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2025年《资产评估师》《资产评估基础》练习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填写在答题卡相应位置。）

1.根据资产评估的定义，资产评估通常是指评估专业人员遵循相关法律法规和资产评估准则，对特定主体的（）进行评定和估算，并出具评估报告的专业活动。

A.资产价值

B.财务状况

C.经营效益

D.法律权利

2.某企业拟出售一台使用中的机器设备，评估师在评估时采用了重置成本法。该方法的直接成本是指购建与评估对象相同或功能相同的全新资产所发生的（）。

A.购买价格

B.运输费用

C.安装调试费用

D.以上都是

3.资产评估的预期收益原则是指，资产的评估价值通常取决于该资产在未来能够产生的（）。

A.实际收益

B.过去收益

C.预期收益

D.净利润

4.评估师在执行一项资产评估业务前，需要与委托人签订业务约定书。业务约定书是明确双方权利义务的法律文件，其主要作用不包括（）。

A.约定评估目的和范围

B.规定评估方法和程序

C.确定评估费用和支付方式

D.作为评估报告的附件

5.在资产评估程序中，尽职调查是评估师为获取评估所需资料和信息而进行的调查取证活动。尽职调查的主要目的是（）。

A.为评估报告提供依据

B.评估委托人的财务状况

C.确定资产的市场价值

D.降低评估机构的执业风险

6.某房地产评估项目，评估师选取了三个可比案例。在运用市场法进行评估时，需要对可比案例的交易价格进行交易情况修正，主要目的是消除或调整（）对交易价格的影响。

A.房地产的区位差异

B.市场供求状况变化

C.交易双方的特殊关系

D.房地产的物理状况差异

7.采用成本法评估机器设备时，如果评估对象存在功能性贬值，其估算方法通常包括（）。

A.规模经济效应分析

B.通货膨胀率调整

C.评估对象与全新状态下功能差异所造成的价值损失

D.资产使用年限缩短

8.商誉是能够带来未来超额收益的无形资产，其评估通常不适用于（）。

A.企业整体资产评估

B.公司合并

C.公司分立

D.单项可辨认无形资产评估

9.某企业持有某股票，该股票预计未来每年派发现金股利，且股利预计将按固定比率增长。评估该股票价值时，适用的主要评估方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

10.资产评估中的重要性原则是指，在评估过程中，应关注对评估对象价值产生重大影响的因素，而忽略那些影响微小的因素。这一原则的应用有助于（）。

A.提高评估效率

B.降低评估成本

C.保证评估质量

D.以上都是

11.根据我国《资产评估法》，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）的原则。

A.公开、公平、公正

B.独立、客观、公正

C.科学、合理、合法

D.准确、高效、便捷

12.在资产评估程序中，明确评估目的和范围是首要环节。评估目的通常由（）确定。

A.评估师

B.委托人

C.评估报告使用者

D.行业协会

13.采用市场法评估房地产时，选取可比案例应满足的基本要求不包括（）。

A.地点相近

B.功能相同

C.交易时间相近

D.交易价格异常

14.评估师在出具评估报告时，需要对评估假设的合理性进行分析和说明。评估假设主要包括（）。

A.交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设

B.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值

C.未来收益预测、折现率选取

D.尽职调查范围、评估方法选择

15.某企业拟转让其商标权，评估师在评估时发现，该商标权存在一定的法律风险。根据资产评估的相关规定，评估师应当（）。

A.忽略该风险，继续进行评估

B.在评估报告中披露该风险，但无需调整评估值

C.在评估报告中披露该风险，并根据风险程度调整评估值

D.拒绝承接该评估业务

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请将正确答案代码填写在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

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