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辽河油田房屋租赁合同

一、合同双方信息

甲方（出租方）

名称：辽河油田

地址：辽河油田指定区域管理处

法定代表人：（根据辽河油田内部规定填写）

联系方式：（根据辽河油田内部规定填写）

乙方（承租方）

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

二、房屋描述

1.房屋基本情况

乙方租赁的房屋位于辽河油田________________________区域（具体门牌号见附件《房屋位置确认书》），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______卫，房屋结构为砖混结构，建筑年代为______年，符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）要求。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅限作为________________________（明确用途，如“油田职工居住”“油田项目办公”等）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。严禁将房屋用于易燃易爆品存储、危险品加工等与油田安全生产要求冲突的活动。

3.附属设施与设备

房屋交付时配套设施包括：

电器设备：空调______台（品牌/型号：）、热水器______台（品牌/型号：）、洗衣机______台（品牌/型号：________________）等；

家具：床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张（具体数量及状态以《房屋交割清单》为准）；

能源计量：水表初始读数______立方米，电表初始读数______度，燃气表初始读数______立方米，供暖系统已接入油田集中供暖管网。

三、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后15日内答复。同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准与支付

租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________元整），年租金共计______元。租金标准根据辽河油田年度住房租赁指导价调整，调整幅度不超过5%，调整通知应提前30日书面告知乙方。

支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息由甲方另行书面提供）。首次租金应于合同签订后10日内支付。

押金：乙方应在支付首次租金时一并缴纳押金______元（相当于1个月租金），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如欠费、违约金、损坏赔偿等）后，甲方应在15日内无息退还剩余押金。

四、房屋交付与返还

1.交付条件

甲方应于______年______月______日前完成房屋交付，交付时应满足：

房屋主体结构及附属设施完好，符合国家安全标准；

《房屋交割清单》经双方签字确认，明确设施设备状态及能源表初始读数；

甲方提供《油田房屋使用须知》，明确安全管理、消防责任等特殊要求。

2.返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内完成房屋返还：

保持房屋主体结构完好，附属设施设备无损坏（自然损耗除外）；

结清所有能源费用（水、电、气、暖等）及物业管理费用；

拆除乙方自行添加的可移动装修设施，不可移动部分归甲方所有（甲方无需补偿）；

返还房屋钥匙及《油田出入证》等相关证件。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

定期对房屋使用情况进行检查（每月不超过1次），检查前应提前24小时通知乙方；

监督乙方遵守油田区域管理规定，对违规行为有权制止并要求整改；

租赁期满或乙方违约时，有权收回房屋并要求赔偿损失。

义务

保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；

负责房屋主体结构、供暖管网、供水供电主管道等公共设施的维修（接到报修后48小时内响应）；

提供油田区域内公共服务信息（如通勤班车时刻表、医疗点位置等）。

（二）乙方权利与义务

权利

按合同约定使用房屋及附属设施；

对甲方维修请求逾期未响应的，可自行维修并凭票据向甲方报销（单次维修费用上限500元）；

租赁期内，因甲方原因导致房屋无法使用的，有权要求减免相应租金。

义务

遵守《辽河油田区域安全管理条例》，严禁私拉电线、违规使用明火，出入油田区域需主动出示证件；

按时缴纳租金及能源费用，逾期缴费的，每逾期1日按欠费金额的0.5%支付滞纳金；

未经甲方书面同意，不得转租、分租房屋或允许第三方入住；

不得擅自改动房屋结构（如拆改墙体、改变门窗位置等），如需装修应提交方案并经甲方审批。

六、维