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建德保洁劳务合同

一、合同主体与服务内容

甲方（服务接受方）：建德市[具体单位/公司名称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[具体代码]，住所地建德市[详细地址]。

乙方（服务提供方）：建德市[保洁公司名称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[具体代码]，住所地建德市[详细地址]。

（一）服务范围与标准

服务区域

乙方需负责甲方指定区域的日常保洁，包括但不限于：办公区域（含办公室、会议室、走廊）、公共区域（含大厅、楼梯间、卫生间）、设备间及甲方书面确认的其他区域。具体范围以附件《保洁区域清单》为准，该清单与本合同具有同等法律效力。

服务内容

日常清洁：每日对地面进行清扫、拖拭；办公家具、门窗玻璃、墙面污渍擦拭；垃圾收集与倾倒；卫生间洗手台、镜面、便池清洁及消毒；公共区域绿植叶面除尘。

定期专项清洁：每周对天花板、灯具、空调出风口进行除尘；每月对地毯进行深度清洁；每季度对玻璃幕墙、外墙腰线进行清洗（需符合建德市高空作业安全规范）。

应急清洁：遇突发污染（如漏水、呕吐物等），乙方需在接到甲方通知后1小时内到达现场处理。

质量标准

清洁效果需符合《建德市公共区域保洁服务质量标准》及甲方提出的合理要求，具体包括：地面无明显污渍、毛发及杂物；玻璃镜面无水印、划痕；卫生间无异味、无积水；垃圾日产日清，垃圾桶内外壁保持洁净。

（二）服务期限与时间

合同期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。其中，前3个月为试用期，试用期内任何一方不满意服务质量，可提前7日书面通知解除合同，互不承担违约责任。

服务时间：工作日每日[具体时段，如7:00-17:00]，周末及法定节假日根据甲方需求调整，具体以双方每月确认的排班表为准。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

对乙方保洁人员的工作过程进行监督、检查，有权对不符合标准的服务要求限期整改；

要求乙方定期提交《保洁服务月报》，内容包括服务次数、清洁项目、耗材使用情况及甲方反馈处理结果；

合同期内，如乙方连续3次未通过月度质量考核，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付当月服务费20%的违约金。

义务

提供必要的作业条件，包括水源、电源接口及清洁工具存放空间；

按时足额支付服务费用，不得无故拖欠；

对乙方保洁人员进行安全培训，明确甲方区域内的设备操作禁忌及安全注意事项。

（二）乙方权利与义务

权利

要求甲方提供符合安全标准的作业环境，因甲方原因导致乙方人员受伤的，有权要求甲方承担赔偿责任；

对甲方提出的超出合同约定范围的服务要求，有权协商增加服务费用。

义务

配备足额保洁人员（不少于[X]人），所有人员需持有健康证、身份证，并接受过专业技能培训；作业时统一着装，佩戴工牌，言行文明。

自行承担清洁工具、设备及耗材（如清洁剂、垃圾袋、手套等），且清洁剂需符合国家环保标准，不得对甲方设施造成腐蚀或损坏。

严格遵守建德市安全生产管理规定，高空作业需配备合格的安全防护设备，作业人员需持有特种作业操作证；因乙方操作不当造成甲方财物损失或第三方人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。

三、服务费用与支付方式

（一）费用构成

基础服务费：每月[X]元，包含人工成本、工具耗材、管理费及税金。试用期内按80%计付，即每月[X]元。

附加服务费：超出合同约定范围的服务（如大型活动保洁、搬场后清洁等），按[X]元/人次/小时计费，费用当月结算。

（二）支付方式

甲方于每月15日前根据上月服务确认单及发票支付费用，乙方需提前5日开具符合甲方要求的增值税专用发票。

支付账户：乙方名下银行账户（户名：[乙方公司全称]，开户行：中国建设银行建德支行，账号：[具体账号]）。

（三）费用调整

如遇建德市最低工资标准上调或主要清洁耗材价格波动超过10%，任何一方可提出费用调整申请，双方协商一致后签订补充协议。

四、合同变更、解除与终止

（一）变更与解除

任何一方需变更合同条款，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。

甲方可单方解除合同的情形：乙方服务质量连续两个月未达标且经整改仍无改善；乙方擅自将服务转包给第三方；乙方提供虚假资质文件或保洁人员健康证明。

乙方可单方解除合同的情形：甲方累计拖欠服务费超过30日；甲方未提供必要作业条件导致无法正常服务；甲方强令乙方人员违规作业。

（二）合同终止

合同期满自动终止，如需续约，双方应在期满前30日内协商签订新合同。

合同终止后，乙方需在3日内完成清洁工具、设备的撤离，并配合甲方进行服务交接，包括提供剩余耗材清单、保洁区域重点注意事项说明等。

五、违约责任与争议解决

（一）违约责任

甲方逾期支付费用的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务。

乙方服务质量未达标的，甲方有权扣减当月服务费的5%-20%（具体比例根据整改情况确