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2025版抗震加固墙改梁施工合同范本及施工安全责任细则

甲方（发包方）：【甲方名称】

法定代表人：【甲方法人姓名】

地址：【甲方地址】

乙方（承包方）：【乙方名称】

法定代表人：【乙方法人姓名】

地址：【乙方地址】

资质证书号：【乙方资质编号】

鉴于甲方拟对【工程具体地址】房屋实施抗震加固及墙改梁工程（以下简称“本工程”），乙方具备建筑工程施工总承包【X级】资质及抗震加固专项施工能力，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2021）等相关法律法规及规范，就本工程施工事宜达成如下协议：

一、工程基本信息

本工程为【具体建筑名称/栋号】抗震加固墙改梁项目，建筑结构类型为【砖混/框架等】，建筑面积【XX平方米】，共【X层】。工程内容包括但不限于：原结构墙体拆除（需拆除墙体位置详见附件1《拆除墙体平面图》）、新增混凝土梁（截面尺寸【b×h】mm，混凝土强度等级C【XX】，钢筋采用HRB【XX】级，具体配筋详见附件2《加固结构图》）、原结构与新增梁节点加固（采用植筋+灌浆料粘结工艺，植筋深度≥15d，拉拔试验抗拔力≥设计值）、拆除区域临时支撑体系搭设与拆除、加固后结构验收等全部施工内容。

二、工期约定

本工程工期自【开工日期】起至【竣工日期】止，共计【XX】日历天。因以下原因导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延：（1）甲方未按约定提供施工条件（如场地未清空、设计图纸延迟交付）；（2）连续48小时以上不可抗力（如暴雨、地震）；（3）非乙方原因导致的政府行政指令停工。乙方需在延误发生后3日内书面提交工期顺延申请，逾期视为放弃。

三、质量标准与验收

1.乙方须严格按设计图纸（附件2）及《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2021）、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）施工，主要材料（钢筋、混凝土、植筋胶等）须提供出厂合格证、检测报告，进场前经甲方及监理抽样送检，检测合格后方可使用。

2.隐蔽工程（如植筋、模板支撑、钢筋绑扎）完成后，乙方需提前24小时通知甲方及监理验收，验收合格方可覆盖；未经验收擅自覆盖的，甲方有权要求拆除重新验收，相关费用由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方须提交完整的施工资料（包括隐蔽验收记录、材料检测报告、混凝土试块强度报告等），甲方在收到资料后7日内组织竣工验收。验收标准以设计图纸及国家现行抗震加固规范为准，验收合格后双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方须在15日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。

四、合同价款与支付方式

1.本合同采用固定总价承包方式，总价款为人民币【XX】元（大写：【XX】），包含人工、材料、机械、运输、安装、检测、税费、安全文明施工措施费及风险费用（除设计变更外）。

2.支付节点：（1）合同签订后，甲方支付总价款的30%作为预付款；（2）拆除工程完成且临时支撑体系验收合格，支付总价款的20%；（3）新增梁混凝土浇筑完成且养护期满（28天），支付总价款的30%；（4）工程竣工验收合格且资料移交完毕，支付总价款的15%；（5）剩余5%作为质量保证金，自验收合格之日起满2年无质量问题后30日内付清。

3.因设计变更导致工程量增减的，双方按实际发生量及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）结算，变更签证需经甲方、监理、设计方共同确认后方可计入结算。

五、双方权利与义务

甲方义务：（1）开工前3日提供施工场地、水电源接口及设计图纸；（2）协调周边单位及居民，确保施工期间无外部干扰；（3）按约定支付工程款项；（4）对工程质量、安全进行监督，有权要求乙方对不符合要求的工序停工整改。

乙方义务：（1）编制施工组织设计（含安全专项方案），经甲方及监理审批后实施；（2）严格执行安全文明施工规范，做好施工现场围挡、扬尘控制（安装喷淋系统）、噪音管理（夜间22时至次日6时禁止使用高噪音设备）；（3）负责施工人员的工伤保险及安全教育，未经培训人员不得上岗；（4）施工期间保护原有未拆除结构及周边设施，因乙方原因造成损坏的，须全额赔偿；（5）工程保修期为2年（自验收合格之日起算），保修期内出现加固部位开裂、梁体下沉等质量问题，乙方须在接到通知后48小时内到场维修，费用由乙方承担。

六、施工安全责任细则

1.乙方为施工现场安全责任主体，须建立安全管理体系，配备专职安全员（持证上岗），每日进行安全巡查并记录（记录需经甲方代表签字确认）。

2.安全措施要求：（1）拆除作业前须对原结构进行临时支撑（采用钢管满堂架，立杆间距≤1m，水平杆步距≤1.5m），经甲方验收后方可拆除墙