年银行从业资格考试《个人贷款》讲义.docxVIP

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第一章个人贷款概述

学习重点：个人贷款的概念及其意义、个人贷款的特征

第一节个人贷款的性质和发展

一、个人贷款的概念和意义

１.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。

与公司贷款相区别的特征:协议关系主体双方是银行和个人

2.个人贷款的意义:微观和宏观两方面

(1)对金融机构而言：新的收入起源;分散风险

(２)对宏观经济而言：满足居民消费需求；促进国民经济发展

二、个人贷款的特征

1.贷款品种多、用途广

2．贷款便利

3．还款方式灵活

三、个人贷款的发展历程

1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展

2.国内消费需求的增加推动了个人消费贷款的蓬勃发展

1.２个人贷款产品的种类

重点：按照产品用途和担保方式划分的个人贷款品种

按产品用途分类

分为个人住房贷款,个人消费贷款，个人经营类贷款三类

1．个人住房贷款

定义：贷款人向借款人发放的用于购置自用普通住房的贷款。

分类：自营性、公积金和个人住房组合贷款。（三类)

自营性个人住房贷款，亦商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城乡购置、建造或大修各类型租房的个人发放的贷款。-－-－对银行而言,是动用自有资金,属于自营业务

公积金个人住房贷款,亦委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用跟个人及其所在单位缴纳的住房公积金,委托商业银行想购置、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专题住房贷款。

例如,北京住房公积金管理中心委托中国建设银行北京分行做提取业务，运用银行网点的优势

不以营利为目标,实施“低进低出”的利率政策，在额度和对象上都有限制，属于政策性贷款，1～5年期限贷款年利率为3.33%，６~30年期限贷款年利率为3.87%，单笔贷款最高额度为80万元，正常连续缴纳一年以上即可申请

个人住房组合贷款，是指准时足额缴存住房公积金的职工在购置、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合。通常作为一个补充形式

2.个人消费贷款

定义：银行向个人发放的用于消费的贷款。需借助商业银行的信贷支持，

贷款基础：消费者的信用及将来的购置力

用途:家庭或个人购置消费品或支付其余与个人消费相关费用

分类：(六类）

个人汽车贷款，个人教育贷款,个人耐用消费品贷款,个人消费额度贷款,个人旅游消费贷款和个人医疗贷款(依照用途分类)

(1)个人汽车贷款

定义:银行向个人发放的用于购置汽车的贷款，由用途细分为自用和商用车。

由车辆情况分为新车和二手车,重点是二手车的定义，从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行全部权变更并依法办理过户手续的汽车。

(２)个人教育贷款

银行向再度学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款，有性质不一样风味国家助学贷款和商业助学贷款。

国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全曰制高等学校经济的确困难的本专科学生(含高职学生)、硕士以及第二学士学位学生发放的,用于帮助他们支付在校期间的学费和平常生活费，并由教育部门设立“组学贷款专户资金”予以财政贴息的贷款。

原则：“财政贴息、风险赔偿、信用发放、专款专用和按期偿还”

当前国家助学贷款风险赔偿机制的做法是按从属关系，由财政和普通高校按