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2025法考《民商法》真题解析专项

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、甲向乙购买一批货物，约定1月10日交付。1月5日，乙因仓库着火将货物烧毁。后乙未按期交付货物，甲遂向乙主张违约责任。乙辩称货物毁损在先，不构成违约。请分析乙辩称的效力，并阐述合同因不可抗力而解除的法律后果。

二、张三将其名下一套位于市中心的房产抵押给银行获得贷款。后张三将该房产出售给李四，并办理了过户登记。银行是否对该房产享有优先受偿权？请结合物权法和合同法相关规定予以分析。

三、王五长期在外地工作，将其16周岁的女儿小王委托给邻居赵六照顾，并明确告知赵六可以代为处理小额生活费开支。赵六在照顾期间，擅自将小王名下的一枚有价值的玉石卖出。赵六的行为是否构成侵权？若王五起诉赵六，能否主张返还玉石及赔偿损失？请说明理由。

四、陈某在公园散步时，被一匹脱缰奔马惊吓，导致其心悸住院治疗。经查，该马属于马主孙某所有。陈某要求孙某赔偿医疗费、精神损害抚慰金。孙某辩称马匹平时表现良好，意外受惊是陈某自身反应过度所致。孙某的辩称能否完全免除其侵权责任？请结合《民法典》相关规定进行分析。

五、甲公司欲开发一商业项目，与乙设计院签订了设计合同。合同履行过程中，甲公司发现乙设计院提供的设计方案存在重大缺陷，严重影响项目施工。甲公司遂要求乙设计院承担违约责任。甲公司可以采取哪些法律措施要求乙设计院承担违约责任？请列举并简要说明。

六、张女士与李先生登记结婚，婚后育有一子小张。婚后不久，张女士发现李先生有外遇，并开始分居。张女士欲离婚，但担心离婚后小张的抚养问题。请根据《民法典》相关规定，分析张女士可以采取哪些途径解除婚姻关系？并就小张的抚养权归属问题，说明应考虑的主要因素。

七、赵一将一台价值数万元的精密仪器寄存给赵二保管，双方未约定保管费用。保管期间，该仪器因赵二保管不当而损坏。赵一要求赵二赔偿损失。若赵二主张其损坏是由于不可抗力造成的，该主张是否成立？请说明理由。

八、A公司和B公司签订了一份买卖合同，约定由A公司向B公司供应一批原材料。合同中约定，若B公司延迟付款，则应按日支付万分之五的违约金。后B公司因资金周转困难延迟付款，A公司要求其支付违约金。法院在审理过程中发现，约定的违约金比例显著高于实际损失。请根据《民法典》相关规定，分析法院可能如何处理该违约金条款？

九、孙某在经营一家餐馆时，未经他人许可，擅自在其餐厅门口悬挂一块大型招牌，且夜间照明灯光过亮，影响了附近居民休息，并造成行人夜间行走不便。附近居民可以采取哪些法律手段维护自身权益？请说明理由。

十、甲公司作为发起人，以自有资金出资设立乙有限责任公司。后乙公司经营不善，濒临破产。甲公司作为唯一股东，欲转让其持有的乙公司股权。请分析甲公司在转让股权时，需要遵守哪些法律规定？并说明为何需要遵守这些规定。

试卷答案

一、

乙辩称有效。根据《民法典》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。仓库着火属于不可抗力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。乙因不可抗力导致无法按期交付货物，可部分或全部免除违约责任。合同解除，是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同权利义务关系终止的法律行为。因不可抗力致使不能实现合同目的的，合同解除。本题中，若货物毁损导致甲的合同目的（获得完好货物）完全无法实现，则合同可因不可抗力解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

二、

银行对该房产可能仍享有优先受偿权。根据《民法典》规定，抵押权自登记时设立。抵押人将抵押财产出租时，抵押权实现前，租赁关系不受该抵押权的影响。但是，抵押人应当将出租情况告知抵押权人。本题中，张三在抵押后出售房产给李四并办理过户，该抵押权已登记并设立。银行作为抵押权人，其优先受偿权以抵押财产（该房产）的价值为限。虽然李四已取得房产所有权，但抵押权不因抵押人转让抵押财产而消灭。除非银行知晓或应当知晓该转让行为，否则银行的抵押权对李四仍具有对抗效力。银行在实现抵押权时，可以在房产拍卖所得价款中优先受偿。李四需自负购买风险。

三、

赵六的行为构成侵权。根据《民法典》规定，监护人依法履行监护职责产生的费用，由被监护人承担。无劳动能力又无生活来源的被监护人是限制民事行为能力人。赵六作为临时照顾人，并非法定监护人，其无权处分被监护人小王的财产。擅自卖出小王名下的玉石，侵犯了小王的财产权，构成侵权。王五作为监护人，有权主张返还玉石及赔偿损失。因赵六存在故意或重大过失，导致其行为无效，小王的财产权益受损，王五有权要求返还财产并进行赔偿。

四、