租赁合同2026年解除.docxVIP

租赁合同2026年解除

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于居住（或商业、办公等其他用途）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其拥有合法所有权的位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构类型]，户型为[具体户型]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金于[支付时间]前支付，之后每期租金于上一期租金到期前[具体时间]前支付。

3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后[具体时间]内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：乙方有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金的；

（2）未按时支付水、电、气、物业管理等费用的；

（3）擅自损坏租赁物，经维修仍无法恢复原状或造成损失的；

（4）擅自改变租赁物结构或用途的；

（5）欠缴各项费用的；

（6）其他违反本合同约定的行为。

第五条租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的性质及有关法律规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改变结构或用途，须征得甲方书面同意。

2.乙方不得利用租赁物进行非法活动。

3.乙方应爱护租赁物，保持其完好。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方。交还时，租赁物的状况应保持良好，除自然损耗外，不得有其他损坏。

第六条租赁物的维修

1.租赁期间，因租赁物本身原因造成的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要维修时，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。

第七条水电费、燃气费、物业管理费等费用的承担

租赁期间，乙方应承担使用租赁物所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，并按时支付。各项费用标准及缴纳方式按照当地有关规定执行。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第九条解除合同

1.协议解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方催告后在[具体时间]内仍未纠正的；

（2）因不可抗力致使合同目的无法实现的；

（3）因情势变更致使合同继续履行对一方明显不公平，且双方未能就变更合同达成一致的。

3.约定解除：本合同约定以下情形发生时，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金达[具体时间]日的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）乙方将租赁物转租给他人的；

（4）乙方利用租赁物进行非法活动的；

（5）乙方欠缴各项费用，经甲方书面催告后[具体时间]内仍未支付的。

4.约定解除：本合同约定以下情形发生时，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定条件，经乙方催告后[具体时间]内仍未纠正的；

（2）甲方擅自提前收回租赁物的；

（3）因不可抗力或甲方原因致使租赁物无法使用的。

5.2026年解除：本合同期限届满，即[终止年]年[终止月]月[终止日]日期满。如双方在合同期限届满前[具体时间]内未能就续租事宜达成书面协议，则本合同自[终止年]年[终止月]月[终止日]日起自动解除。合同自动解除后