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租赁合同（2025年健身房经营权）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址/经营地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的2025年度健身房经营权事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁经营权标的

甲方同意将其合法拥有的位于______（详细地址）的健身场所（以下简称“租赁场地”）的2025年度经营权租赁给乙方使用。该经营权包括在租赁场地内，按照本合同约定范围和标准，独立经营健身房，提供健身及相关配套服务的权利。

第二条租赁期限

本合同租赁经营权的期限为壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租赁经营内容与范围

1.乙方在租赁期限内，有权在租赁场地的现有布局和设施基础上，开展健身房经营活动，包括但不限于器械健身、有氧运动、团体课程（具体课程类型及安排需符合甲方品牌标准或另行约定）、健康咨询、会籍销售等服务。

2.乙方享有对租赁场地的内部空间（不包括结构主体）进行合理布局和装修的权利，但任何改动不得损坏房屋结构，且装修方案需事先征得甲方书面同意。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方有权在甲方品牌框架内（如有）进行市场营销和推广活动，但不得进行虚假宣传或损害甲方品牌形象。

4.乙方自行招聘、培训、管理经营所需人员，并承担相关费用及承担相应的法律责任。员工的社会保险由乙方负责办理。

5.租赁场地的现有健身器材、设备由甲方提供，乙方应负责日常的清洁、保养和正常使用。非正常损耗或故障维修由甲方负责；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

6.乙方应遵守国家及地方关于消防安全、卫生防疫、环境保护等法律法规，确保租赁场地的安全与卫生。相关检查费用由乙方承担。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为固定金额，每年人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.本合同租金包含乙方在租赁场地内经营所产生的物业管理费、水电费、网络通讯费。除本条约定外，租赁场地本身的水电费、物业管理费（针对场地本身的部分）由甲方承担，乙方经营产生的其他费用（包括但不限于员工工资、营销费用、器材维护费、税费等）均由乙方自行承担。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金（押金）人民币______元（大写：______）。

2.押金用于担保乙方依约支付租金、承担经营损失、赔偿因乙方违约造成的甲方损失。若乙方发生任何违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

3.本合同租赁期满，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付甲方款项，甲方应在合同期满后______日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时向乙方提供符合本合同约定的租赁场地及设施，确保场地具备基本的健身经营条件。

2.有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保其符合国家法律法规、行业规范及甲方品牌形象要求（如有）。

3.负责办理与租赁场地相关的房产性质证明及本合同项下经营权租赁所需的主管部门批准文件（如有）。

4.按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

5.协助乙方办理营业执照、卫生许可证、消防验收等乙方经营所需的前置或必要许可（甲方不承担费用及保证办理成功）。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定享有租赁经营权的权利，并在法律法规及本合同框架内开展经营。

2.按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。

3.负责租赁场地的日常管理、维护、清洁、安全保卫及客户服务等工作，确保经营环境安全、卫生、有序。

4.自主负责制定经营计划、人员管理、财务管理、市场推广等活动，并对经营成果负责。

5.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的经营权部分或全部转租、转让、出借给第三方。

6.不得在租赁场地内存放危险品、违禁品，或从事任何非法活动。

7.自行承担经营过程中产生的所有税负及费用。

8.租赁期间，租赁场地及其附属设施的非正常损耗部分由乙方负责维修或赔偿。

9.租赁期满或合同解除后，应将租赁场地恢复原状（或甲方要求