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独栋下沉庭院翻新施工技术交底

一、工程概况

本项目为独栋别墅下沉庭院翻新工程，施工范围包括庭院结构修复、防水系统改造、地面铺装、景观绿化及配套水电改造。庭院设计标高低于室外地面1.8米，平面尺寸12m×8m，采用结构加固+防水升级+景观重塑的施工方案，工期总日历天数45天。施工区域周边为既有建筑主体，需特别注意施工对原有结构的保护。

二、施工准备技术要求

2.1场地勘测与放线

采用全站仪进行三维坐标复测，重点复核庭院与主楼连接部位的结构标高，允许偏差±5mm

地下管线探测需采用电磁感应仪与人工探坑结合方式，探明给水管、排水管、电缆等管线走向，绘制详细管线分布图

基坑周边2m范围内不得堆载，设置临时排水沟（截面300mm×400mm）和集水井（直径800mm，深度1m）

2.2材料进场验收

材料类别

验收标准

抽样频率

防水卷材

厚度≥4mm，拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%

每500卷为一批

钢筋（HRB400E）

屈服强度≥400MPa，抗拉强度≥540MPa

每60t为一批

透水砖

抗压强度≥30MPa，吸水率≤6%

每2000块为一批

结构胶

邵氏硬度≥60A，拉伸强度≥10MPa

每200支为一批

2.3临时设施搭设

临时用电采用TN-S接零保护系统，设置三级配电箱，配备200A漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）

材料仓库需设置防雨棚（高度≥2.5m），地面铺设防水卷材+50mm厚木板，卷材搭接宽度≥100mm

三、主要施工工艺及技术措施

3.1土方开挖与支护

分层开挖工艺

采用反铲挖掘机分层开挖，每层深度≤1.5m，机械开挖至基底以上300mm后改为人工清底

边坡坡度按1:0.75放坡，坡面采用挂网喷射混凝土支护（C20细石混凝土，厚度80mm，配Φ6@200×200钢筋网）

基坑监测要求

沿基坑周边设置6个沉降观测点，初始值观测3次取平均值

每日监测频率不少于1次，当位移速率超过2mm/d时需加密监测至每4小时1次

警戒值：沉降50mm，水平位移30mm

3.2结构修复与加固

墙体裂缝处理

宽度＜0.3mm裂缝：采用环氧树脂压力注浆（注浆压力0.2-0.4MPa）

宽度≥0.3mm裂缝：先凿成V型槽（深度≥10mm，宽度≥15mm），清理后填充聚合物水泥砂浆，表面粘贴碳纤维布（200g/m2，搭接长度≥100mm）

混凝土结构加固

梁柱节点采用增大截面法加固，新增混凝土强度等级C35，配置Φ12@150箍筋

植筋施工时钻孔直径比钢筋直径大4-6mm，孔深≥10d（d为钢筋直径），清孔后注入A级植筋胶，固化时间≥72小时

3.3防水工程施工

多道防水体系

基层处理：采用高压水枪（压力≥15MPa）清洗基面，阴阳角做成50mm半径圆弧，干燥度检测采用1m2卷材覆盖24h无水印

防水层构造（从下至上）：

①基层处理剂（涂刷均匀，厚度≥0.5mm）

②1.5mm厚聚氨酯防水涂料（分3遍涂刷，每遍间隔≥4h）

③4mm厚SBS改性沥青防水卷材（热熔法施工，搭接宽度长边100mm，短边150mm）

④50mm厚C20细石混凝土保护层（内配Φ4@200×200钢筋网）

特殊部位处理

管道根部：设置200mm高防水附加层，采用金属箍固定后涂刷聚脲防水涂料（干膜厚度≥2mm）

变形缝：安装中埋式止水带（宽度300mm），缝内填充聚乙烯泡沫棒+密封胶（深度为缝宽的2/3）

3.4地面铺装施工

透水铺装系统

结构层次（自上而下）：

①80mm厚透水砖（铺设间隙3-5mm，采用中砂扫缝）

②30mm厚干硬性水泥砂浆结合层（水灰比0.4-0.5）

③150mm厚级配碎石基层（粒径5-31.5mm，压实度≥93%）

④透水土工布（渗透系数≥1×10?3m/s）

⑤200mm厚素土夯实（压实系数≥0.95）

铺装排版要求

采用品字形铺贴方式，边角切割采用水刀切割（切口平整度≤1mm/m）

与建筑物交接处预留10mm伸缩缝，填充泡沫棒+硅酮密封胶

3.5景观水景施工

水池结构施工

钢筋混凝土水池采用C30P6抗渗混凝土，底板厚度200mm，侧壁厚度150mm

止水钢板（300mm×3mm）采用双面焊接，搭接长度≥50mm，焊缝高度≥6mm

水循环系统安装

安装Φ110mmUPVC循环管道，坡度0.5%，采用承插式连接（橡胶密封圈+专用胶水）

潜水泵（功率1.5kW）设置自动液位控制器，吸水口安装80目不锈钢滤网

四、水电改造施工技术

4.1给排水系统

管道安装

给水管采用PPR管（S5系列），热熔连接（加热温度260±10℃，插接深度20-25mm）

排水管道采用HDPE双壁波纹管（环刚度≥8kN/m2），橡胶圈承插连接，管顶以上回填土采用中粗砂分层夯实（每层厚度≤200mm）

节水