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第５０卷第１１期山西建筑Ｖｏｌ．５０Ｎｏ．１１

·３６·２０２４年６月Ｊｕｎ．２０２４

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

１０．１３７１９／ｊ．ｃｎｋｉ．１００９－６８２５．２０２４．１１．００９

ＤＯＩ：

以梅园新村为例探索居住性历史文化街区的更新策略★

梁露馨，唐勇

（南京大学建筑与城市规划学院，江苏南京２１００９３）

摘要：居住性历史文化街区往往是城市中流动人口的集聚地、中低收入群体偏好的临时落脚点，普遍存在生活空间逼仄、配

套设施不完善、更新推进困难等问题。在以人为核心的城镇化进程中、建设人民城市的背景下，精细化探究居住性历史街区

的发展症结，剖析问题的形成机制，针对性提出改进路径，创造性推进其更新保护具有重要意义。因此，该研究以梅园新村为

例，探寻其发展面临的问题，挖掘其空间演变的复杂机制，并尝试探索空间、社会、制度融合的弹性动态的城市更新路径。

关键词：居住性历史文化街区；梅园新村；空间演变；城市更新

中图分类号：ＴＵ９８４文献标识码：Ａ１００９－６８２５（２０２４）１１－００３６－０５

文章编号：

［６］［７］

１研究概况研究、数字化技术融入街区保护、基于声景的居民地

［８］

方感研究，以及作为城市居住空间多元协同的社区营

１．１研究背景

［９］

造研究，总体上仍集中于街区的更新路径及措施，对街

中国城镇化已经由增长导向的“时空压缩”式发

［１］区复杂的形成机制、存在的居住与社会问题缺乏较为全

展，步入存量更新时代的转型高质量发展阶段。居住

面的认知。考虑存量规划时代，治理的精细化、现代化诉

性历史文化街区成为城乡存量空间更新提升的重要场

求，本研究试图以详实的案例调查，针对性提出居住性历

地，作为我国历史文化街区的重要组成，是历史文化要素

史文化街区更新策略，推进空间、社会、政策融合发展，促

和社会生活相互依存的重要载体，兼具“历史遗产”和

［２］进街区的全面激活。首先，在现有文献研究基础上，将物

“居住使用”的双重属性。其更新具有改善城市人居

质载体是传统居住建筑，核心价值为社会生活文化延续，

环境、促进城市社群融合、创造性保护和利用历史遗产等

功能以居住为主并配套满足居民日常需要的商业、教育、

多方面影响和意义。

宗教的历史街区定义为居住性历史文化街区。选取南京

１．２居住性历史文化街区与城市更新

市玄武区梅园新村历史文化街区为对象，通过文献总结、

不同学者对历史文化街区的划分方式和居住性历史