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防水防潮施工合同

一、合同双方的基本信息

合同的开篇，首先必须清晰列明合同双方的基本信息，这是合同成立的基础。甲方通常为建设单位或业主，乙方则为具备相应资质的防水防潮施工单位。信息应包括双方的全称、法定代表人（或授权代表人）姓名、详细地址、联系电话以及乙方的施工资质等级证书编号等。这些信息的准确性，是确保合同主体合法有效的前提。

二、工程的核心要素

接下来，合同需明确工程的核心要素。这包括工程的具体地点，务必详细到街道门牌或具体楼栋单元；工程的名称或项目名称，应与相关审批文件一致；以及最重要的——工程内容与范围。工程范围的描述必须详尽，例如是屋面防水、地下室防水、卫生间防水，还是外墙防潮，具体涉及哪些区域、哪些部位，采用何种施工工艺（如卷材防水、涂料防水等），都应一一列明，避免模糊不清导致后续争议。

三、合同价款与支付方式

合同价款是合同的核心条款之一。应明确约定工程的总价款，以及价款的构成方式，是固定总价合同，还是按实际施工面积或其他方式结算。若为后者，需明确单价及工程量的计算方法。支付方式也需详细约定，例如预付款的比例及支付时间、进度款的支付节点（如完成一定工程量或达到某施工阶段）、竣工结算款的支付条件与期限，以及是否预留质量保证金（保修金）及其比例和返还条件。这些约定应清晰、具体，具有可操作性，最好能附上详细的报价单作为合同附件。

四、材料的约定与管理

防水防潮工程的质量，在很大程度上取决于所使用的材料。合同中必须明确约定防水材料的品牌、型号、规格、产地、技术指标等关键信息，必要时可要求乙方提供材料的质量合格证明文件及检测报告。材料的采购责任方（甲方供应或乙方采购）、进场验收程序（甲方是否参与、如何验收）也应明确。若甲方提供材料，需约定材料的交付时间、地点及质量责任；若乙方采购，则需明确乙方对材料质量负责，并约定如材料不合格时的处理方式。

五、工程质量标准与验收

工程质量是合同的生命线。合同中应明确约定工程所应达到的质量标准，通常应符合国家或行业现行的相关施工规范及质量验收标准。同时，需约定详细的验收程序：包括施工过程中的隐蔽工程验收（如基层处理、防水层厚度等）、分部分项工程验收以及最终的竣工验收。验收合格后，双方应签署验收单。对于验收不合格的部分，乙方应在约定期限内进行整改，并承担相应费用。

六、工期的约定与保障

工期是衡量工程进度的重要指标。合同中应明确约定工程的总工期天数，以及具体的开工日期和计划竣工日期。若因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未按时支付工程款等）导致工期延误，乙方有权要求工期顺延；若因乙方原因导致工期延误，则乙方应承担相应的违约责任。同时，对于可能影响工期的不可抗力因素，也应在合同中有所体现，明确其定义及处理方式。

七、双方的权利与义务

合同双方的权利与义务是合同履行的保障。甲方的权利通常包括对工程质量、进度的监督权，按时支付工程款的义务，以及为乙方提供必要的施工条件（如施工用水、用电接驳点，必要的工作面等）。乙方的权利包括按合同约定收取工程款，义务则包括严格按照合同及规范要求施工，确保工程质量与工期，遵守安全生产规定，做好施工现场的管理与环境保护，以及负责施工人员的安全等。

八、违约责任的界定与承担

违约责任条款是保障合同履行的重要手段。合同中应明确约定双方在何种情况下构成违约，以及违约方应承担的责任形式。例如，甲方未按时支付工程款，应承担逾期付款的利息或违约金；乙方工程质量不合格或工期延误，应承担维修、返工费用，或支付违约金，情节严重时甲方甚至有权解除合同。具体的违约金比例或金额应双方协商确定，并力求合理。

九、不可抗力、争议解决与合同生效

合同中还应包含关于不可抗力的条款，明确不可抗力的范围，以及发生不可抗力事件后双方的责任分担与处理程序。争议解决方式也是必不可少的，通常约定为：双方友好协商；协商不成的，可选择提交某仲裁委员会仲裁，或向工程所在地人民法院提起诉讼。最后，合同的生效条件（如双方签字盖章后生效）、合同份数及双方各执份数、合同附件的效力等也需明确。

十、其他约定

根据工程的具体情况，双方还可约定其他特殊条款，例如保修期限及保修责任（防水工程的最低保修期限通常有明确规定）、知识产权、保密条款等。

一份完善的防水防潮施工合同，是工程顺利进行的基石。在签订合同前，双方应仔细阅读、充分沟通，对每一条款都理解一致，必要时可咨询专业法律人士的意见。唯有如此，才能最大限度地保护自身合法权益，确保防水防潮工程的质量与效益。

合同签署页

（以下无正文）

甲方（盖章/签字）：

法定代表人/授权代表人（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表人（签字）：

日期：年月日