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城市住宅二手房买卖合同规范范本下载
甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方是位于_________的住宅房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方自愿将位于_________的住宅房屋出售给乙方。
1.2房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。
1.3房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够顺利办理过户手续。
第二条合同总价款
2.1乙方同意购买该房屋，总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。
2.2付款方式：乙方应于_________前支付首付款人民币_________元，剩余款项人民币_________元于_________前支付。
第三条履行期限
3.1甲方应于_________前将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。
3.2乙方应于_________前完成房屋首付款的支付，于_________前支付剩余房款。
第四条双方权利义务
4.1甲方的权利义务：
（1）保证房屋产权清晰，无权利限制；
（2）按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续；
（3）承担房屋交付前的所有费用。
4.2乙方的权利义务：
（1）按时支付房款；
（2）按时接收房屋，并按规定使用；
（3）承担房屋过户后的相关费用。
第五条违约责任
5.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款_________的违约金。
5.2若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款_________的违约金。
5.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。
第六条争议解决
6.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；
6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案_________份。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
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