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德清县综合商业办公楼装饰材料施工方案

一、项目概况

1.1项目基本信息

项目名称：德清县综合商业办公楼装饰材料施工项目

项目地点：德清县核心区域XX街道

建设规模：总占地面积5000平方米，建筑面积20000平方米，框架结构，地上12层（含商业、办公、餐饮功能），地下1层（停车场及设备用房）。

设计标准：现代简约风格，满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及浙江省绿色建筑设计规范，注重防火、隔音、环保性能。

1.2施工范围

室内装饰：墙面（乳胶漆、壁纸、石材）、地面（瓷砖、木地板、地毯）、顶面（石膏板吊顶、铝扣板）、木作工程（橱柜、隔断）。

安装工程：水电管线铺设、通风空调系统、卫浴设施、门窗（铝合金、实木复合门）。

1.3项目难点

场地限制：位于城区核心地段，施工场地狭小，材料运输需避开早晚交通高峰。

多专业交叉：装饰、水电、安装等工序需同步推进，需严格控制工序衔接。

环保要求：周边为居民区，需控制施工噪音（昼间≤70dB，夜间≤55dB）及扬尘（PM10≤0.5mg/m3）。

二、施工组织设计

2.1管理架构

岗位

职责分工

项目经理

统筹进度、质量、安全，协调业主、监理及分包单位。

技术负责人

编制施工方案、技术交底、解决工艺难题，持有中级工程师证书。

质量安全员

每日巡检施工质量，监督安全措施落实，组织月度质量验收。

材料管理员

负责材料采购、验收、仓储，确保环保材料（E1级板材、低VOC涂料）进场。

施工队长

分区域管理施工班组（墙面组、地面组、安装组等），执行周进度计划。

2.2资源配置

施工队伍：12支专业班组（木工40人、泥工35人、水电工25人、油漆工30人），均持有德清县住建局备案的技能证书。

主要材料计划：

墙面材料：环保乳胶漆（立邦金装五合一，2000桶）、天然石材（爵士白大理石，800㎡）、无纺布壁纸（3000卷）。

地面材料：防滑瓷砖（东鹏玻化砖，12000㎡）、实木复合地板（圣象E0级，5000㎡）。

辅材：环保腻子（美巢YGP800，500吨）、耐水石膏板（龙牌，3000张）。

机械设备：激光投线仪（10台）、无尘锯（5台）、空气压缩机（8台）、混凝土搅拌机（2台），每日施工前进行设备点检。

三、施工方法与技术措施

3.1墙面工程

3.1.1乳胶漆施工（以办公室墙面为例）

基层处理：

铲除原墙面腻子，用2m靠尺检查平整度，误差＞3mm处用石膏粉修补。

涂刷界面剂（墙固），增强腻子附着力，干燥时间≥4小时。

腻子施工：

采用“一底两面”工艺，第一道腻子厚度≤5mm，第二道≤3mm，每道间隔24小时。

打磨使用240目砂纸，阴阳角用靠尺找平，平整度误差≤2mm。

涂料施工：

乳胶漆兑水比例≤10%，使用羊毛滚筒（短毛）滚涂，边角用3寸毛刷收边。

两道面漆间隔6小时，温度低于5℃时停止施工，避免出现流挂、针孔。

3.1.2石材干挂（大厅墙面）

龙骨安装：采用50×50×5mm镀锌角钢，间距≤800mm，膨胀螺栓（M12）固定，抗拔力≥15kN。

石材加工：工厂预加工（切割、倒角、开槽），现场用AB胶+不锈钢挂件固定，缝宽5mm，填缝采用硅酮耐候胶（耐温-40℃~80℃）。

3.2地面工程

3.2.1瓷砖铺贴（卫生间、商业区域）

基层处理：

清扫地面后涂刷防水涂料（东方雨虹JS-Ⅱ型），墙面返高300mm，闭水试验≥24小时无渗漏。

铺贴工艺：

弹线分格，用1:3干硬性水泥砂浆找平（厚度20mm），瓷砖背涂瓷砖胶（C2TES1级），铺贴后用橡皮锤敲击密实。

留缝2mm，美缝剂（环氧彩砂）施工前清理缝隙至深度3mm，固化后进行保洁。

3.2.2木地板安装（办公区）

地面平整度误差≤3mm/2m，铺设1.2mm厚EPE防潮膜，地板与墙面留8mm伸缩缝，采用悬浮式安装（锁扣连接），门口处用铜压条固定。

3.3安装工程

3.3.1水电管线

强电管（PVC20mm）沿墙开槽（深度≥25mm），用管卡固定（间距≤800mm）；弱电管（KBG16mm）与强电管间距≥300mm，避免信号干扰。

给水管（PPR管）热熔连接，打压试验（0.8MPa，30分钟压降≤0.05MPa）；排水管（UPVC管）坡度：横管≥2‰，立管≥5‰。

3.3.2吊顶工程（石膏板）

主龙骨（50×15mm）间距900mm，副龙骨（50×19mm）间距400mm，吊杆（φ8mm）间距≤1200mm，防火涂料（超薄型钢结构防火漆，耐火极限1小时）涂刷2遍。

四、施工进度计划

4.1总工期控制（180天）

阶段

工期（天）

关键任务

施工准备

15

图纸会审、材料进场（首批瓷砖、龙骨）、临时设施搭设（办公室、材料仓库）。

基层处理

30

墙面铲除、地面找平、管线预埋，完成隐蔽工程验收。

主体装饰

90

墙