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露台下沉施工方案

一、工程概况

本工程为露台下沉改造项目，位于XX小区X号楼X单元顶层露台，原露台结构为混凝土现浇板，设计使用年限50年。因业主使用需求，需将原露台地面下沉300mm，改造后露台面积约25㎡，主要功能为休闲活动区，包含地面铺装、排水系统、防水处理及护栏改造等内容。工程需在不破坏原建筑主体结构的前提下，通过结构改造、防水施工、地面铺装等工序实现露台下沉功能，施工周期预计20个工作日。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸设计与审核

施工前需完成露台下沉改造设计图纸，包含结构改造详图、排水系统图、防水构造图、铺装平面图等，图纸需经原建筑设计单位审核，确认改造方案不影响主体结构安全。重点审核内容：

原露台楼板承载力验算（考虑下沉后新增荷载，如铺装材料、设备等）；

结构切割范围与原钢筋保护层的距离（需保留原钢筋保护层厚度≥25mm）；

排水坡度设计（≥2%）及排水口位置与原建筑排水系统的衔接。

技术交底

组织施工团队进行技术交底，明确各工序施工要点：

结构切割采用水钻钻孔结合金刚石锯片切割，严禁使用风镐等冲击性工具；

防水施工需满足一级防水标准（两道设防，包含柔性防水和刚性防水）；

铺装材料选用防滑、耐候性石材（如芝麻灰花岗岩，厚度≥30mm）。

（二）材料准备

材料名称

规格型号

数量（估算）

质量要求

钢筋

HRB400EΦ12

50m

抗拉强度≥540MPa，屈服强度≥400MPa

细石混凝土

C30，掺聚丙烯纤维

8m3

坍落度180±20mm，抗渗等级P6

防水涂料

聚氨酯防水涂料

50kg

固含量≥92%，拉伸强度≥1.9MPa

防水卷材

SBS改性沥青防水卷材

40㎡

厚度≥4mm，耐热度≥90℃

石材

芝麻灰花岗岩

30㎡

吸水率≤0.6%，抗压强度≥120MPa

排水篦子

不锈钢304材质

2个

承载等级≥200kg，网格间距≤10mm

膨胀螺栓

M12×100mm

50套

抗拉承载力≥20kN

水泥

P.O42.5R

2t

初凝时间≥45min，终凝时间≤600min

砂子

中砂（含泥量≤3%）

5m3

颗粒级配Ⅱ区，表观密度≥2500kg/m3

（三）设备准备

设备名称

型号规格

数量

用途

水钻切割机

Φ100mm金刚石钻头

2台

结构混凝土切割

手持切割机

1200W，Φ110mm锯片

1台

石材切割、卷材裁剪

高压清洗机

220V，150bar

1台

基层清理

砂浆搅拌机

JS500型

1台

细石混凝土、砂浆搅拌

冲击钻

800W，可调速

2台

膨胀螺栓安装、孔洞清理

水准仪

DS3级

1台

标高控制、排水坡度测量

卷尺

5m/30m

各2把

尺寸测量

三、施工流程

（一）施工总流程

原露台清理→结构切割与拆除→基层清理与找平→钢筋补强→防水施工→排水系统安装→保护层施工→铺装施工→护栏改造→清理验收

（二）关键工序施工工艺

1.结构切割与拆除

（1）放线定位

根据设计图纸，在原露台地面弹出切割边界线，切割范围为露台下沉区域（25㎡），边界线需距原露台护栏根部≥300mm（避免破坏护栏基础）。使用水准仪测定切割深度控制线（300mm），并在切割路径上每隔500mm标记深度。

（2）切割施工

采用水钻沿切割线钻孔（孔径Φ100mm，孔间距≤50mm），形成连续切割面；

使用金刚石链锯沿钻孔内侧进行线性切割，切割过程中持续喷水降温（水温≤30℃），防止钢筋过热脆化；

切割完成后，采用人工撬动方式拆除切割范围内的混凝土块（单次拆除重量≤50kg），严禁整体推倒。

（3）钢筋处理

切割过程中如遇到原结构钢筋（直径≥12mm），需保留钢筋长度≥150mm，外露钢筋需进行除锈处理（采用机械除锈，除锈等级达到Sa2.5级），并在后续工序中与新增钢筋焊接连接（单面焊，焊接长度≥10d，d为钢筋直径）。

2.防水施工

（1）基层处理

拆除后基层表面需清理干净，采用高压水枪冲洗残留混凝土碎屑，干燥后用1:3水泥砂浆修补表面蜂窝、麻面（修补厚度≥10mm）；

阴阳角部位抹成半径≥50mm的圆弧，管道根部、排水口周边做50mm×50mm的八字角。

（2）柔性防水层施工

第一道：涂刷聚氨酯防水涂料，分2遍施工，总厚度≥2mm，第一遍干燥时间≥4h（25℃环境下），第二遍涂刷方向与第一遍垂直；

第二道：铺贴SBS改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，卷材搭接宽度≥100mm（长边）、150mm（短边），卷材收头处用金属压条固定（间距≤200mm），并涂刷密封膏。

（3）刚性防水层施工

柔性防水层验收合格后，浇筑C30细石混凝土保护层（厚度50mm），内掺聚丙烯纤维（掺量0.9kg/m3），混凝土内配Φ6@200双向钢筋网（保护层厚度≥15mm）；

混凝土浇筑后及时覆盖养护（养护时间≥7d），表面压光处理，分格缝间距≤