建筑工程招投标合同模板.docxVIP

建筑工程招投标合同模板

第一部分：合同协议书

合同协议书是合同文件的总纲，由发包人与承包人共同签署，明确双方最核心的合同意图。

发包方（甲方）：[填写单位全称]

承包方（乙方）：[填写单位全称]

鉴于甲方就[工程名称]（以下简称“本工程”）通过公开招标（或邀请招标）方式选定乙方为本工程的承包人，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[填写工程全称]

2.工程地点：[填写详细地址]

3.工程立项批准文号：[填写相关文号]

4.资金来源：[如财政拨款、自筹资金、银行贷款等]

5.工程内容和规模：

*主要建设内容：[例如：新建XX平方米办公楼，包含土建、装饰、安装等工程]

*结构类型：[例如：框架结构]

*层数：[例如：地上X层，地下X层]

*其他主要特征：[根据项目具体情况填写]

6.工程承包范围：

*详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》所示全部工程内容；

*（或）具体包括：[详细列明，如：土建工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、室外工程等，避免模糊表述]。

二、合同文件组成及解释顺序

组成本合同的文件包括（但不限于）：

1.本合同协议书

2.中标通知书

3.投标函及其附录

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____，并注明版本）

6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

7.施工图纸

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书-投标函及其附录-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。同一层次文件，以签署时间在后的为准。

三、合同价款

1.合同总价（大写）：人民币[中文大写金额]

（小写）：￥[阿拉伯数字金额]

2.价款形式：[例如：固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。

3.风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式，是否包含暂列金额、专业工程暂估价等]。

四、工期

1.合同总工期：自[计划开工日期]至[计划竣工日期]，共计[总日历天数]日历天。

2.实际开工日期：以甲方或其授权代表签发的《开工令》中载明的日期为准。

3.关键节点工期：[如有约定，列出主要节点的完成时间要求]。

五、工程质量标准

工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《工程施工质量验收规范》和相关标准的合格等级，并确保通过相关主管部门的竣工验收备案。争创[如：省市级优质工程/鲁班奖等，如有此约定，应明确相应奖励及费用承担]。

六、双方代表

1.甲方委派[姓名]为驻工地代表，职务[职务]，负责履行合同约定的甲方职责，行使合同约定的甲方权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

2.乙方委派[姓名]为项目经理，注册建造师证号[证书编号]，负责履行合同约定的乙方职责，行使合同约定的乙方权力。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。

七、合同生效

本合同自双方法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

八、其他约定

[可填写其他需要明确的重要事项，如廉洁条款、保密条款等]

（以下无正文）

发包方（甲方）：（盖章）

法定代表人/授权代表：（签字）

日期：年月日

承包方（乙方）：（盖章）

法定代表人/授权代表：（签字）

日期：年月日

---

第二部分：通用合同条款要点提示

通用合同条款通常引用国家或行业标准范本（如住建部、工商总局联合发布的范本），在此仅提示部分核心关注要点：

1.双方一般权利和义务：明确甲方提供施工场地、办理证件、支付工程款等义务；明确乙方按图施工、确保质量安全、接受管理等义务。

2.进度计划与控制：乙方提交施工组织设计和进度计划的时间、审批程序，工期延误的责任认定及处理。

3.质量与安全：质量检查程序、隐蔽工程验收、安全文明施工要求、事故处理。

4.合同价款与支付：预付款支付与扣回、进度款支付节点与比例、竣工结算的编制与审核程序、质量保证金的金额与返还。

5.材料设备供应：明确甲供材、乙供材的范围、质量标