楼顶场地出租合同(标准版).docxVIP

楼顶场地出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼顶场地出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、场地基本情况

1、甲方同意将其位于__________________的楼顶场地出租给乙方使用。

2、该场地总面积为______平方米，具体位置及周边环境详见附件一：场地平面图及照片。

3、场地现状：__________________（包括但不限于地面、墙面、排水系统等设施状况）。

4、乙方确认在签订本合同前已对场地进行实地考察，并完全了解场地现状及潜在风险。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。

3、如乙方未提前提出续租申请，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：场地租赁费实行固定单价制，每月每平方米租金为______元人民币（大写：人民币______元整），每月租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

银行账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每月租金应于当月______日前支付。

4、租金包含内容：租赁期内场地使用权、基本物业管理费（包括但不限于水电费、清洁费等）、物业管理费。

5、如遇政府政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得低于______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供场地供乙方使用，并保证场地在租赁期内具备正常使用条件。

2、甲方负责处理与场地相关的政府审批手续，并保证乙方使用场地符合相关法律法规要求。

3、甲方应配合乙方办理场地使用相关手续，如需乙方提供资料，应在______日内提供。

4、甲方应保证场地设施设备处于正常使用状态，如遇设施设备损坏，应及时维修或更换。

5、甲方有权监督乙方对场地的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

6、甲方应提供场地的消防安全证明文件，并确保场地符合消防安全要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时足额支付。

2、乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3、乙方应负责租赁期内场地的日常管理，包括但不限于清洁、维护、安全等。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用场地从事违法活动。

5、乙方应自行办理与场地使用相关的营业执照、消防审批等手续，并承担相关费用。

6、乙方应配备专职管理人员负责场地的日常管理，并确保人员安全。

7、乙方应购买场地使用保险，并将甲方列为共同被保险人。

五、场地使用限制

1、乙方不得将场地转租或分租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意，并签订补充协议。

2、乙方不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

3、乙方不得在场地内进行大型集会、演出等经营活动，如需举办此类活动，应事先征得甲方同意，并采取必要的安全措施。

4、乙方不得在场地内从事违反国家法律法规的活动，如发现乙方有违法活动，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、维修责任

1、租赁期内，场地的正常维修由甲方负责，非正常损坏由责任方承担。

2、乙方应定期检查场地设施设备，如发现损坏，应及时通知甲方维修，并承担维修费用。

3、乙方应承担因乙方使用不当造成的场地设施设备损坏的维修费用。

4、甲方应在收到乙方维修通知后______日内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、保险及安全责任

1、乙方应购买场地使用保险，保险金额不得低于______万元人民币，并将甲方列为共同被保险人。

2、乙方应负责租赁期内场地的安全管理工作，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

3、如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方应共同协商处理。

4、因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。

八、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于______个