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国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》作业考核题库高频考

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在物业管理中，物业设备的维修工作通常由哪个部门负责？()

A.业主委员会

B.物业服务公司

C.社区居委会

D.城管部门

2.以下哪项不是物业设备设施管理的基本原则？()

A.安全第一原则

B.经济合理原则

C.预防为主原则

D.用户至上原则

3.在物业设备设施管理中，电梯的日常维护保养应由谁负责？()

A.业主自行维护

B.物业服务公司

C.电梯制造商

D.社区居委会

4.物业设备设施管理中，以下哪项不属于设备维护计划的内容？()

A.设备检查周期

B.设备维修费用

C.设备保养方法

D.设备使用说明

5.在物业设备设施管理中，以下哪种设备的故障可能导致严重后果？()

A.供水系统

B.供电系统

C.供暖系统

D.排水系统

6.物业设备设施管理中，以下哪项行为有助于降低设备故障率？()

A.长时间超负荷运行设备

B.定期进行设备保养

C.忽视设备维护保养

D.随意更改设备参数

7.在物业设备设施管理中，以下哪种设备属于关键设备？()

A.电梯

B.空调

C.供水系统

D.保安系统

8.物业设备设施管理中，以下哪种设备的维护属于定期维护？()

A.设备故障后的修复

B.设备定期检查

C.设备更换

D.设备日常清洁

9.在物业设备设施管理中，以下哪种行为是正确的？()

A.发现设备故障后不报告

B.定期检查设备并记录

C.忽视设备维护保养

D.随意更改设备参数

二、多选题(共5题)

10.物业设备设施管理中，以下哪些属于物业设备的分类？()

A.建筑结构设备

B.公用设施设备

C.附属设施设备

D.业主自用设备

E.管理用设备

11.在物业设备设施管理中，以下哪些是设备维护保养的基本内容？()

A.设备清洁

B.设备润滑

C.设备检查

D.设备更换

E.设备调整

12.物业设备设施管理中，以下哪些因素会影响设备的维护周期？()

A.设备类型

B.设备使用频率

C.设备环境条件

D.设备制造商

E.业主需求

13.在物业设备设施管理中，以下哪些是预防性维护的目的？()

A.提高设备可靠性

B.降低维修成本

C.延长设备使用寿命

D.提高设备性能

E.减少设备故障率

14.物业设备设施管理中，以下哪些是设备维护保养计划应包含的内容？()

A.设备清单

B.维护周期

C.维护方法

D.维护责任人

E.维护预算

三、填空题(共5题)

15.物业设备设施管理的主要目的是为了确保设备的正常运行，延长设备的使用寿命，并降低维护成本，其中延长设备使用寿命的方法之一是进行定期__。

16.在物业设备设施管理中，对设备的维护保养工作应当遵循一定的原则，以下哪一项不是物业设备设施管理的基本原则？

17.物业设备设施管理中的预防性维护，是指在设备发生故障前进行的维护，其主要目的是为了__。

18.物业设备设施管理中，设备维护保养计划的制定应当考虑多个因素，其中设备的使用频率和设备所处的环境条件是影响维护计划的重要因素，以下哪一项不属于影响维护计划的因素？

19.物业设备设施管理中，对于电梯等关键设备的维护保养，应当由具备相应资质的__来进行，以确保维护保养的质量。

四、判断题(共5题)

20.物业设备设施管理中，所有设备都必须进行定期检查和维护。()

A.正确B.错误

21.物业设备设施管理中，预防性维护的目的是为了在设备发生故障后进行修复。()

A.正确B.错误

22.物业设备设施管理中，设备的维护保养计划可以根据业主的需求进行调整。()

A.正确B.错误

23.物业设备设施管理中，所有设备的更换都必须由业主委员会决定。()

A.正确B.错误

24.物业设备设施管理中，设备的维护保养记录是设备管理的重要组成部分。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：在物业设备设施管理中，预防性维护和故障性维护有什么区别？

26.问：物业设备设施管理中，如何确保电梯等关键设备的安全运行？

27.问：物业设备设施管理中，如何制定合理的设备维护保养计划？

28.问：物业设备设施管理中，如何处理