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房屋装修合同范本及注意事项

房屋装修是家庭生活中的一件大事，涉及资金投入、时间精力以及未来居住体验。一份权责清晰、条款完备的装修合同，是保障装修顺利进行、减少纠纷的关键。本文将提供一份最新的房屋装修合同范本，并附上详尽的注意事项，希望能为广大业主提供实用参考。

一、房屋装修合同范本

发包方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

施工负责人：________________________联系电话：________________________

设计负责人：________________________联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________（详细地址及楼栋房号）

2.房屋户型：____________（如：三室一厅一卫）

3.施工面积：约为____________平方米（最终以实际测量及双方确认面积为准）。

4.装修方式：□清包□半包□全包（请勾选）

5.工程内容和做法：详见附件一《装修项目确认表》及附件二《施工图纸》。

第二条工程期限

1.开工日期：______年____月____日（具体以甲方书面通知为准，需满足施工条件）。

2.竣工日期：______年____月____日。

3.工程总天数：______天。

4.因甲方原因（如未及时确认图纸、未按时支付工程款、提供材料延迟等）或不可抗拒因素（如恶劣天气、物业限制等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第七条约定处理。

第三条合同价款

1.工程总价款（人民币）：大写：________________________元整（￥：________________________元）。

此价格包含：人工费、材料费（如为全包或半包）、机械费、管理费、设计费（如约定）、垃圾清运费、税金（如约定）等。具体详见附件三《工程预算表》。

2.价款调整：如发生工程变更（增项、减项、材料变更等），双方应签订《工程变更确认单》，并据此调整合同总价款。

第四条付款方式

1.首付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币____________元。

2.中期款：（例如：水电验收合格后/木工进场前）______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币____________元。

3.尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币____________元。

4.保修金（可选）：工程总价款的______%，即人民币____________元，作为保修金，待保修期满后无质量问题______日内无息退还。

5.乙方收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

6.甲方支付款项时，乙方应提供相应收款凭证。

第五条工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量标准按国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及《住宅装饰装修工程质量验收标准》执行，或按双方约定的更高标准执行（详见附件四《质量标准约定》）。

2.材料要求：乙方应严格按照合同约定的品牌、型号、规格、等级采购材料（如为乙方采购），并提供产品合格证明。主要材料进场前应通知甲方验收，经甲方确认后方可使用。如甲方提供材料（如为清包或甲方自购部分），应保证材料质量，并按时供应至施工现场。

3.隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完工后，乙方应提前_____