物业合同起诉模板(3篇).docxVIP

第1篇

原告：[原告姓名]，性别：[性别]，年龄：[年龄]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

被告：[被告公司名称]，住所地：[被告公司住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务]。

案由：物业合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告履行与原告签订的《物业管理服务合同》约定的义务，包括但不限于提供物业服务、维护小区公共设施等；

2.判令被告赔偿原告因被告违约造成的经济损失人民币[具体金额]元；

3.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

一、基本事实

1.原告于[签订日期]与被告签订了《物业管理服务合同》，合同编号为[合同编号]。合同约定，被告作为原告所在小区的物业管理单位，负责小区的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

2.自合同签订以来，原告发现被告在履行合同过程中存在以下违约行为：

（1）小区公共区域卫生状况不佳，多次出现垃圾未及时清理、绿化带杂草丛生等情况；

（2）小区公共设施损坏，如电梯、照明设施等，被告未能及时维修；

（3）小区安保措施不到位，多次发生盗窃事件，给业主造成财产损失。

二、被告违约行为对原告造成的损失

1.由于被告未能提供合格的物业服务，原告的居住环境受到严重影响，生活质量下降；

2.原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告未采取有效措施予以解决；

3.原告因此遭受的经济损失包括但不限于维修费用、清洁费用、安保费用等，共计人民币[具体金额]元。

三、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2.《中华人民共和国物业管理条例》第二十二条规定：“物业管理企业应当履行下列义务：（一）按照物业服务合同的约定，提供物业服务；（二）维护物业管理区域内的公共秩序；（三）维护物业管理区域内的公共设施；（四）接受业主的监督。”

3.《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人合法权益的，应当承担侵权责任。”

综上所述，被告在履行《物业管理服务合同》过程中存在违约行为，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

此致

[法院名称]

附：相关证据材料

1.《物业管理服务合同》

2.业主与被告沟通记录

3.小区公共设施损坏照片

4.经济损失相关凭证

5.其他相关证据

原告签名：[原告签名]

日期：[日期]

第2篇

原告：[原告姓名]，性别：[原告性别]，出生年月：[原告出生年月]，身份证号码：[原告身份证号码]，住址：[原告住址]，联系电话：[原告联系电话]。

被告：[被告公司名称]，住所地：[被告公司住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务]。

案由：物业管理合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告履行物业管理合同约定的义务，提供合格的物业管理服务；

2.判令被告赔偿原告因被告违约造成的经济损失；

3.判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

一、事实

1.原告于[签订日期]与被告签订了《物业管理合同》，合同编号为[合同编号]，合同期限为[合同期限]。

2.根据合同约定，被告作为物业管理人，负责对原告的物业进行管理，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

3.然而，自合同签订以来，被告未能按照合同约定履行物业管理义务，具体如下：

（1）小区环境卫生状况恶劣，垃圾清理不及时，公共区域脏乱差；

（2）公共设施维护不到位，电梯、消防设施等存在安全隐患；

（3）安全保障措施不足，小区内时有盗窃、打架斗殴等事件发生。

4.原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告置之不理，导致原告的合法权益受到侵害。

二、理由

1.根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业管理人应按照合同约定履行物业管理义务，确保业主的合法权益。

2.被告作为物业管理人，未能按照合同约定履行义务，违反了物业管理合同，损害了原告的合法权益。

3.原告要求被告履行合同义务，但被告拒绝履行，导致原告的经济损失。具体损失包括但不限于：

（1）因小区环境卫生恶劣，原告的生活质量受到影响；

（2）因公共设施维护不到位，原告的人身和财产安全受到威胁；

（3）因安全保障措施不足，原告的生活环境受到破坏。

综上所述，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。

此致

[法院名称]

附：证据材料

1.物业管理合同；

2.沟通记录；

3.损失证明；

4.其他相关证据。

原告签名：

[日期]

第3篇

原告：

姓名：________________________

性别：________________________

年龄：_________