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店面柜台租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面柜台租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的店面柜台出租给乙方使用。该柜台建筑面积约为____平方米，具体布局及设施情况详见本合同附件一《店面柜台设施清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了充分了解和检查，并同意按照本合同约定使用该柜台。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租请求，本合同期满后自动终止，乙方应按约定交还租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含但不限于租赁物的使用权及相关管理费用。

2、支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满后，如乙方没有违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后____日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供本合同约定的租赁服务。

2、甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并配备必要的消防、安全设施。

3、甲方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于适租状态。如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、乙方应合理使用租赁物，并采取必要的措施防止租赁物损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并承担因经营活动产生的所有税费。

4、乙方应保持租赁物的清洁卫生，并配合甲方进行日常维护和检查。

六、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如乙方确需转租或分租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并保证转租或分租给第三方的条件不低于本合同约定。

3、甲方在接到乙方申请后____日内作出书面答复。如甲方同意，双方应另行签订相关协议。

七、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____元（大写：人民币____元整）的罚款。

3、如乙方因违反本合同约定给甲方造成损失的，应负责赔偿甲方的全部损失。

4、如甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方可解除合同，并互不承担违约责任。

3、遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务。

十、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：