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西安市二手房交易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋附属设施包括：____、____、____等，现状为____。

5、甲方保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已取得房屋权属证书，权证号为____，无抵押、查封等权利限制。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）应于____年____月____日前支付。

3、支付方式为：____（现金/银行转账/其他）。

4、甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋及相关手续交付给乙方。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋状况为____。

2、双方应于____年____月____日前共同办理房屋所有权转移登记手续，乙方应配合甲方提供所需材料，甲方应保证提供的材料真实有效。

3、过户所需税费由____方承担（甲方/乙方/双方协商）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状况符合合同约定，如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋权属证书及所有相关文件的原件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行妥善保管。

3、乙方应自行承担房屋过户所需税费及房屋接收后的相关费用。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：