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2026年房屋修缮监理合同

合同双方基本信息

委托方（甲方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系人：

[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系人电话]。

监理方（乙方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方详细注册地址]，

法定代表人：[法定代表人姓名]，授权代表：[授权代表姓名]。营业

执照号码：[营业执照号码]，资质证书编号：[资质证书编号]。联系

人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系人电话]。

工程概况

工程名称：[具体房屋修缮项目名称]。

工程地点：[详细工程地址]。

修缮范围与内容：本次修缮工程包括但不限于[详细列出所有修缮

项目、部位、工序和技术要求，例如：房屋外墙的防水翻新工程，涉

及铲除原有饰面层、基层处理、涂刷防水涂料两遍、面层涂料施工

等；屋面女儿墙及天沟防水处理工程，采用XX牌防水卷材铺贴；室内

水电管线更新工程，包括所有卫生间、厨房及公共区域的水管、电线

线路更换等]。工程规模：建筑面积约为[XX]平方米，层数为[XX]层，

结构类型为[XX]结构。

工程特点与难点：本工程位于老旧房屋，部分结构存在安全隐患，

施工期间需注意对周边环境及既有建筑的影响。

监理范围与内容

本合同项下监理范围包括对[工程名称]修缮工程实施全过程的专业

监理服务，具体内容如下：

1.质量监理：审查施工方案中涉及的质量保证体系、措施及专项

施工方案；对进场的建筑材料、构配件、设备进行见证取样或平行检

验，核对质量证明文件；对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理和巡视

检查；参与分部分项工程的质量验收评定；参与质量事故的调查、分

析和处理；审查竣工验收资料，并提出监理评估意见。

2.进度监理：审查施工单位提交的工程总进度计划、年/季/月度

进度计划及其保证措施；定期检查实际工程进度，核对形象进度与计

划进度，分析偏差原因；督促施工单位按计划完成节点目标；协调解

决影响工程进度的干扰因素。

3.投资（成本）监理：审查工程量清单及施工预算；参与工程计

量和支付审核；审核施工单位提交的工程变更申请及费用计算；协助

甲方进行投资控制，避免超支。

4.安全监理：审查施工单位的安全管理体系、安全专项施工方案

及应急预案的可行性与符合性；检查施工现场的安全防护设施、临时

用电、消防措施、作业环境是否符合安全标准；进行安全巡视检查，

发现隐患及时签发整改通知；参与安全事故的调查处理。

5.合同管理与信息管理：管理工程相关的合同文件、设计图纸、

技术规范、会议纪要等资料；及时、准确地传递工程信息，组织或协

助甲方召开监理例会及协调会；处理与工程变更、签证、索赔等相关

的管理工作。

6.组织协调：协助甲方协调解决在施工过程中出现的与工程相关

的各种矛盾和问题，促进甲、乙、丙方之间的沟通与协作。

监理依据

乙方提供监理服务应遵循以下法律、法规、标准和文件：

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《建设工程质量管理条例》

3.《建设工程安全生产管理条例》

4.《建设工程监理规范》（GB/T50319）及相关的国家、行业和

地方现行工程建设标准、规范、规程（以2025年有效版本为准）。

5.甲方与施工方（丙方）签订的《建设工程施工合同》或相关协

议。

6.本监理合同。

监理期限与方式

监理期限自本合同生效之日起至工程竣工验收合格并签署竣工验收

报告之日止。

监理方式：乙方将派驻现场监理机构，通过旁站监理、平行检验、

巡视检查、现场会议、定期报告等形式履行监理职责。具体监理方案

将根据工程实际情况另行编制。

双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方权利：

1.有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供专业、

独立的监理服务。

2.有权审查乙方提交的监理规划、实施细则、监理月报、监理工

作报告等文件。

3.有权要求乙方对施工单位的施工活动进行有效监督管理，确保

工程质量、安全、进度符合要求。

4.有权要求乙方保守在监理过程中知悉的甲方和施工方的商业秘

密。

5.有权按照合同约定及时支付监理费用。

甲方义务：

1.应向乙方提供开展监理工作所需的工程资料、图纸、地质勘察

报告等，并保证资料的真实性和完整性。

2.