竹溪庄园施工技术交底设计.docVIP

竹溪庄园项目施工技术交底

一、工程概况

竹溪庄园项目位于[地理位置]，总建筑面积约[X]㎡，包含[X]栋住宅楼、[X]栋商业配套及地下车库等主体结构。建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目建筑风格融合中式园林元素，外立面采用真石漆与仿古面砖组合，屋面为坡屋面设计，涉及复杂的造型施工及景观工程穿插作业。

二、施工准备技术要求

（一）测量放线

控制网建立

采用全站仪按二级导线精度建立平面控制网，设置6个永久性控制点，点位埋深≥1.2m，采用混凝土浇筑保护。

高程控制网按三等水准测量要求布设，沿场地周边设置8个水准点，定期（每2个月）复核一次。

轴线放样

基础施工阶段采用极坐标法放样，每栋楼设置4个轴线控制桩，并用红油漆标注轴线编号。

主体结构施工时使用激光投线仪传递轴线，每层楼需在电梯井、楼梯间等部位预留3个投测孔，孔径150mm。

（二）材料准备与验收

钢筋工程

进场钢筋需具备出厂合格证及力学性能检测报告，按批次（每60t）进行取样复试，检测项目包括屈服强度、抗拉强度、伸长率及冷弯性能。

钢筋原材堆放需架空≥30cm，分类挂牌标识，避免锈蚀污染。

混凝土工程

主体结构采用C30-C45商品混凝土，抗渗等级P6（地下部分），要求供应商提供混凝土配合比单及碱含量检测报告。

进场混凝土需每车检测坍落度（180±20mm），每100m3留置3组标准养护试块，同条件养护试块按结构部位单独留置。

三、主要施工技术措施

（一）基础工程

基坑开挖

采用反铲挖掘机分层开挖，深度≥5m时设置1:0.5放坡，坡面采用挂网喷浆（C20细石混凝土，厚度50mm）支护。

基坑周边1.5m范围内严禁堆载，设置排水沟（宽300mm×深400mm）及集水井（直径800mm，深1.2m），配备Φ100污水泵排水。

筏板基础施工

垫层采用C15混凝土，厚度100mm，表面平整度误差≤5mm，初凝前进行拉毛处理。

防水层采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，阴阳角部位增设500mm宽附加层，卷材搭接宽度≥100mm，采用热熔法施工。

（二）主体结构工程

模板工程

采用18mm厚酚醛覆膜多层板（周转次数≤6次），支撑体系为Φ48×3.0mm钢管脚手架，立杆间距≤1.2m，扫地杆距地200mm，水平杆步距1.5m。

梁模板起拱高度为跨度的1/1000-3/1000，板模板拼缝处粘贴50mm宽海绵条，防止漏浆。

模板拆除需满足强度要求：侧模在混凝土强度≥1.2MPa时拆除（常温下≥24h），底模拆除需根据同条件试块强度确定，跨度＞8m的梁需达到100%设计强度。

钢筋工程

梁柱节点处钢筋密集区采用BIM技术进行预排版，采用机械连接（直螺纹套筒），连接接头等级为Ⅰ级，同一截面接头率≤25%，套筒外露丝扣≤2P（P为螺距）。

板钢筋保护层厚度：楼板15mm、梁柱25mm，采用塑料垫块，间距≤800mm，呈梅花形布置。

（三）混凝土工程

浇筑工艺

采用汽车泵连续浇筑，梁柱节点处需先浇筑高强度等级混凝土（≥C35），浇筑厚度≤500mm，采用Φ50振捣棒振捣，振捣时间15-30s，直至表面泛浆无气泡。

施工缝留置：水平施工缝留在梁底20mm处，垂直施工缝留在结构受力较小部位，下次浇筑前需清除浮浆并洒水湿润，涂刷水泥浆结合层（水灰比0.4-0.5）。

养护措施

常温下浇筑完成12h内覆盖薄膜养护，养护时间≥14d；高温季节（≥30℃）需每2h洒水一次，确保表面湿润。

冬期施工（≤5℃）采用综合蓄热法养护，掺加早强防冻剂（掺量3%），覆盖阻燃棉被及电热毯保温，确保临界强度≥7MPa。

（四）装饰装修工程

外墙施工

基层处理：清除墙面浮灰，采用1:3水泥砂浆修补缺陷，涂刷界面剂（用量0.3kg/㎡）。

真石漆施工：分三遍成活，底漆（抗碱封闭底漆）、中层（真石漆骨料层，厚度3-5mm）、面漆（罩光漆），每遍间隔≥24h，施工温度5-35℃，风力≤5级。

屋面工程

坡屋面坡度25°，采用“三毡四油”防水体系，防水层上铺设20mm厚水泥砂浆保护层，设置分格缝（间距≤6m），缝宽20mm，嵌填密封胶。

屋面瓦铺设：采用干挂法施工，挂瓦条截面30×30mm，间距330mm，瓦间搭接长度≥50mm，脊瓦与平瓦交接处用防水砂浆密封。

四、专项施工技术

（一）脚手架工程

搭设要求

采用落地式双排脚手架，立杆纵距1.5m，横距1.2m，步距1.8m，搭设高度≤50m，超出部分采用悬挑脚手架（每15m设置一道悬挑梁，采用16#工字钢，锚固长度≥1.5倍悬挑长度）。

连墙件按两步三跨设置，采用刚性连接（Φ48钢管与主体结构预埋件焊接），转角处加密设置。

安全防护

作业层满铺脚手板（木脚手板厚50mm），脚手板两端用12#铁丝固定在横杆上，外侧设1.2m高防