厂房租赁合同范本模板及注意事项.docxVIP

厂房租赁合同范本模板及注意事项

在企业运营与发展过程中，厂房租赁是一项常见且至关重要的事务。一份严谨、规范的厂房租赁合同，不仅能明确出租方与承租方的权利义务，保障双方合法权益，更能有效预防和减少潜在的纠纷，为企业的生产经营活动提供稳定的空间保障。本文将提供一份实用的厂房租赁合同范本模板，并附上详尽的注意事项，希望能为有需要的企业提供有益的参考。

厂房租赁合同范本模板

合同编号：【自行填写】

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：【姓名】

身份证号码/统一社会信用代码：【号码】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：【姓名】

身份证号码/统一社会信用代码：【号码】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【区/县】【街道/乡镇】【路/村】【号】的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.该厂房的建筑面积约为【具体面积】平方米（最终以双方实际测量或房产证/租赁合同等权属证明文件为准），实际使用面积为【具体面积】平方米。

3.该厂房的结构为【例如：钢结构、混凝土结构等】，用途为【例如：工业生产、仓储等】。乙方承诺，租赁该厂房仅作为【明确具体用途，如：XX产品生产、XX物料仓储】使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【数字】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.甲方同意给予乙方【数字】天的免租期（自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】），用于乙方进行装修、设备安装调试及筹备等工作。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用。

第三条租金及支付方式

1.该厂房的租金标准为每平方米每月人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。月租金总额为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租金支付方式为：【□月付/□季付/□半年付/□年付】。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第【数字】个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起【数字】日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名】

账号：【银行账号】

5.甲方收到租金后，应向乙方开具【□符合税务规定的发票/□收据】。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【数字】日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该厂房所发生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、排污费、垃圾处理费等费用，由【□乙方/□双方约定方式】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.【其他需要约定的费用，如厂房租赁税费承担方等】。

第六条租赁物业的交付与返还

1.甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首期租金及租赁保证金后【数字】日内，将该厂房按【约定交付标准，如：现状交付/清空交付】交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》，明确厂房状况、设施设备等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【数字】日内将该厂房及其附属设施、设备（如有）恢复至【约定返还标准，如：交付时状态/经甲方书面同意的装修状态】并返还给甲方，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.【其他权利义务】。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该厂房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成厂房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对厂房进行改建、扩建、装修或改变结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该厂房从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规定（如有）。

6.租赁