2026年房屋建筑工程质量保修合同范本下载及填写指南.pdfVIP

2026年房屋建筑工程质量保修合同范本下载及填写指

南

甲方（发包人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（承包人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其

他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用

的基础上，就乙方承建的__________（填写工程全称）房屋建筑工程

（工程地点：________________________，结构类型：__________，

建筑面积：__________平方米）的质量保修事宜，经协商一致，订立

本合同。

第一条工程概况

本合同所涉及的房屋建筑工程为：__________（填写工程全称），

位于__________（填写工程地点），建筑面积约为__________平方

米，结构类型为__________，由__________（设计单位名称）设计，

质量标准按__________（填写具体标准，如《建筑工程施工质量验收

统一标准》GB50300-2013）执行。工程计划开工日期为__________年

__________月__________日，实际开工日期为__________年

__________月__________日，计划竣工日期为__________年

__________月__________日，实际竣工日期为__________年

__________月__________日，工程已按期竣工验收合格。

第二条保修范围

根据国家有关法律法规及合同约定，乙方在本合同项下承建的房屋

建筑工程，其质量保修范围及期限如下：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用

年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗

漏，为五年；

（三）供热和供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装，为两年；

（五）装修工程，为两年；

（六）其他项目：__________（根据实际情况列明或说明）。

凡属于上述保修范围内的质量缺陷，均由乙方负责保修。非因乙方

原因造成的质量缺陷，乙方有义务协助检查，并应甲方要求提供相关

技术资料，甲方自行或委托第三方维修的，相关费用由甲方承担，但

乙方对原缺陷部位或相邻部位造成的新的质量问题不承担责任。

第三条保修期限

除前条规定外，本工程的缺陷责任期为__________年，自工程竣工

验收合格之日起计算。在缺陷责任期内，凡属于乙方施工原因造成的

质量缺陷，乙方应负责免费维修。缺陷责任期满后，如甲方发现工程

仍有质量缺陷，属于乙方责任，乙方应在合理期限内履行保修义务，

但甲方应承担维修费用。

第四条保修责任

（一）在保修期内，凡属于乙方责任造成的质量缺陷，乙方应在接

到甲方或使用单位通知后，于__________日内（或根据缺陷性质约定

更短时间）派人维修，紧急情况应立即抢修。若乙方不能及时派员维

修，甲方有权委托第三方维修，所需费用（包括维修材料费、人工

费、管理费等）由乙方承担。

（二）乙方维修时，甲方应提供必要条件。乙方应在维修完毕后通

知甲方验收。维修过程中，因乙方原因造成的损失由乙方负责。

（三）因使用不当、维护保养不良或不可抗力原因造成的质量缺

陷，乙方应给予指导，并可以收取适当的维修费用。

（四）甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的便利。如因甲方

原因（如无理拒绝维修、拖延时间过长）导致维修工作无法进行或造

成损失扩大的，乙方不承担责任，损失由甲方承担。

第五条保修费用

（