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2026年房屋买卖担保合同协议书

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出借方/债权人）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写甲方身份证号或统一社会信用

代码]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（借款方/债务人）：

姓名/名称：[填写乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写乙方身份证号或统一社会信用

代码]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方（担保方）：

姓名/名称：[填写丙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写丙方身份证号或统一社会信用

代码]

地址：[填写丙方地址]

联系电话：[填写丙方联系电话]

鉴于：

甲方与乙方于[填写日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称

“主合同”），约定乙方购买甲方拥有的位于[填写房屋详细地址]

的房屋（不动产权证号：[填写房产证号]），房屋交易总价为人民币

[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。乙方为履行主合同项下的

付款义务，需向甲方提供担保。丙方愿意为主合同项下的债务提供担

保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方经

友好协商，达成如下协议：

第一条担保依据

本合同是基于主合同的存在而设立，担保范围为主合同项下的全部

债务，包括但不限于乙方应向甲方支付的购房款本金、利息、罚息、

违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支出的合理费用（包括但

不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费等）。

第二条担保方式

丙方同意以[填写担保方式，例如：连带责任保证/抵押/质押]方

式为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。

第三条担保范围与期限

1.担保范围如第一条所述。

2.担保期限自主合同约定的乙方应付款之日起至主合同项下全部

债务清偿完毕之日止。

3.若主合同期限届满，乙方仍未完全履行付款义务，则本担保合

同的期限自动延长至乙方付清全部剩余债务之日止。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应按照主合同约定按时足额支付购房款。

2.乙方应保证向甲方提供的主合同及本合同的文件、资料真实、

合法、有效。

3.乙方发生任何可能影响其履约能力的事件（如重大诉讼、仲

裁、资产重大变动等），应及时通知甲方和丙方。

4.在甲方行使担保权时，乙方应积极配合，并承担因此产生的一

切费用。

5.若乙方违反主合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并

行使担保权。

第五条丙方的权利与义务

1.如选择保证方式：

*丙方承诺，在乙方发生第一条所述违约行为时，按照本合

同约定履行保证责任。若为一般保证，丙方在甲方先行通知乙方但乙

方仍不履行义务后，或债务人财产不足以清偿债务时，甲方可要求丙

方承担保证责任；若为连带责任保证，甲方可直接要求乙方或丙方履

行保证责任。

*丙方对乙方的债务承担承担保证责任后，有权向乙方追

偿。

*丙方有权了解主合同的履行情况及乙方的财务状况（以合

理方式）。

*丙方无需事先征得甲方同意，即可转让其保证债权，但应

通知甲方。

2.如选择抵押方式：

*乙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分

权，且抵押物上不存在其他权利负担或查封。

*乙方应配合甲方办理抵押登记手续，办理费用由[约定承

担方，例如：乙方/甲方]承担。抵押登记完成前，乙方应采取必要措

施保护抵押物。

*抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维

修、保养、保险费用（保险费用由[约定承担方]承担）。抵押物产

生的孳息归甲方所有。

*未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物（包括但不

限于出售、出租、赠与、再次抵押等）。

*抵押期间，若发生抵押物毁损、灭失，乙方应负责修复或

赔偿，使抵押物的价值恢复原状或提供同等价值的担保。若因此影响

甲方担保权益，乙方应承担相应责任。

*甲方行使抵押权时，乙方应积极配合。

*主债务清偿完毕后，甲方应协助乙