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住宅小区智能停车合同（道闸+车牌）2025年

甲方（住宅小区物业管理公司或业主委员会）：________________________

法定代表人或授权代表：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（智能停车系统供应商或服务商）：________________________

法定代表人或授权代表：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有住宅小区的物业管理权或代表业主委员会行使权利，希望引入智能停车系统以提高停车管理效率，改善停车环境；乙方拥有智能停车系统的建设、运营和服务能力，愿意为甲方提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1智能停车系统是指利用道闸、车牌识别系统、停车管理软件、地磁传感器等设备，实现车辆出入小区的自动化管理和计费系统。

1.2甲方是指住宅小区的物业管理公司或业主委员会。

1.3乙方是指智能停车系统的供应商或服务商。

1.4业主是指住宅小区的房屋所有权人。

1.5车位是指小区内用于停车的固定位置，包括地上车位和地下车位。

1.6月租车位是指业主按月缴纳租金租赁的车位。

1.7临时车位是指业主按次缴纳费用临时使用的车位。

1.8车牌识别系统是指通过摄像头和软件识别车辆车牌号码的系统。

1.9道闸是指控制车辆出入的升降杆。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为一年，自2025年X月X日起至2026年X月X日止。

2.2合同期满前三个月，若双方均未提出书面异议，本合同自动续期一年。双方均有权在合同期满前三个月内书面通知对方是否续约。

第三条智能停车系统的建设与安装

3.1乙方应根据甲方的需求和小区的实际情况，提供智能停车系统的建设方案，包括设备选型、安装位置、系统架构等，并经甲方书面确认。

3.2乙方负责智能停车系统的设备采购、安装、调试和验收。安装过程中应遵守小区的相关规定，并尽量减少对小区环境和业主生活的影响。

3.3乙方保证提供的所有设备符合国家相关标准和行业规范，并承担设备的质量保证责任。设备保修期为自验收合格之日起十二个月。

3.4甲方应配合乙方进行设备安装，提供必要的施工条件和资料。

第四条智能停车系统的运营与管理

4.1乙方负责智能停车系统的日常运营和维护，包括设备运行监控、故障排除、系统升级、数据分析等，确保系统正常运行。

4.2甲乙双方应根据小区实际情况，协商确定月租车位和临时车位的收费标准，并报相关部门备案。收费标准应公开透明，并定期进行调整。

4.3智能停车系统应支持微信支付、支付宝支付、银行卡支付等多种支付方式，方便业主缴纳停车费用。

4.4乙方应为甲方开具合法的发票，并按照甲方的要求提供相关的财务报表和运营数据。

4.5甲方有权监督乙方智能停车系统的运营和维护情况，乙方应定期向甲方汇报系统运行情况和业主反馈。

第五条车牌识别系统的使用

5.1车牌识别系统应能够准确识别进出小区车辆的车牌号码，并自动记录车辆出入时间。

5.2乙方应采取有效措施保护业主的车牌数据隐私，未经甲方和业主的同意，不得泄露或用于其他用途。

5.3对于车牌识别系统识别错误的情况，应建立相应的处理机制，及时更正错误信息，并定期对系统进行校准和维护。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方智能停车系统的运营和维护情况，要求乙方及时修复系统故障，并保证系统稳定运行。

6.2甲方有权要求乙方提供相关的运营数据，包括停车次数、停车时长、收费情况等。

6.3甲方有权按照合同约定收取车位费用，并有权要求业主遵守智能停车系统的使用规则，如不得占用他人车位、不得长时间停放等。

6.4甲方应为业主提供必要的停车指引和服务，协助业主解决停车过程中遇到的问题。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定收取系统建设和运营费用。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，如提供施工许可、协调业主关系等。

7.3乙方应按照合同约定建设和运营智能停车系统，保证系统功能和性能满足甲方和业主的需求。

7.4乙方应保证系统稳定运行，并及时处理系统故障，定期对系统进行维护和升级。

7.5乙方应保护业主的隐私信息，严格遵守国家相关法律法规，不得泄露或滥用业主的车牌数据。

第八条违约责任

8.1若甲方未按时支付系统建设和运营费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五。

8.2若乙方未按时完成系