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2026年房屋建筑工程质量保修合同范本下载与填写说

明

房屋建筑工程质量保修合同

合同编号：[双方约定]

甲方（发包方）：

名称：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方详细地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

联系电话：[填写电话号码]

乙方（承包方）：

名称：[填写乙方全称]

资质：[填写资质等级]

地址：[填写乙方详细地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

联系电话：[填写电话号码]

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、

《建设工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章和标准的规

定，甲乙双方就[填写工程名称]（项目地点：[填写工程详细地点]，

结构类型：[填写结构类型]，建筑面积：[填写建筑面积]平方米，开

工日期：[填写开工日期]，竣工日期：[填写竣工日期]）的工程质量

保修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条保修范围与期限

1.1保修范围：

乙方在本合同约定的保修期内，对下列工程的质量缺陷承担保修责

任：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）有防水要求的卫生间、房间防水工程；

（5）供热和供冷系统；

（6）电气管线、给排水管道、设备安装；

（7）装修工程；

（8）其他项目：[根据实际情况填写，如无则删除此项]

本保修范围不包括因甲方使用不当、第三方原因造成的损坏，以及

不可抗力造成的损坏。

1.2保修期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年

限；

（2）屋面防水工程：五年；

（3）有防水要求的卫生间、房间防水工程：五年；

（4）供热和供冷系统：两个采暖期/供冷期；

（5）电气管线、给排水管道、设备安装：两年；

（6）装修工程：两年；

（7）其他项目：[根据实际情况填写，如无则删除此项]

第二条保修责任

2.1乙方的保修责任：

（1）在保修期内，凡属乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在

收到甲方通知后[填写天数，例如：七（7）]日内响应，并应在[填写

天数，例如：五（5）]日内到达现场核实情况。乙方应根据工程实际

情况，提出维修方案，经甲方认可后实施维修。

（2）乙方负责维修所需的人工、材料、机械设备等，并承担由此

发生的维修费用。

（3）乙方维修过程中，应采取必要的保护措施，尽量减少对甲方

正常使用的影响。

（4）乙方应确保维修质量，维修完成后，应主动向甲方提交维修

记录，并申请甲方验收。经甲方验收合格后，方可结束保修工作。

2.2甲方的保修责任：

（1）甲方应向乙方提供维修所需的场地、人员配合以及必要的便

利条件。

（2）甲方应在发现质量缺陷后，及时通知乙方，并配合乙方进行

现场查验。

（3）甲方应按设计要求合理使用工程，并对非乙方原因造成的损

坏，有权要求甲方自行维修或承担相关费用。

第三条保修金的约定

[如涉及保修金，请根据实际情况填写。例如：]本工程按合同总

价的[填写百分比，例如：3%]预留工程质量保修金，即人民币[填写金

额]元。该保修金在工程竣工验收合格后[填写天数，例如：三十

（30）]日内支付给乙方。保修期满且无遗留质量问题后[填写天数，

例如：六十（60）]日内，经甲方验收确认，剩余保修金一次性无息返

还给乙方。

第四条保修期届满

本合同约定的保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保修期满

后，如工程出现质量问题，双方可另行协商处理。乙方在保修期内已

履行完所有保修义务，且无遗留质量问题的，甲方应予确认。

第五条争议解决

因本合同的履行发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均可向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法

院]提起诉讼。

第六条合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式[填写份数，

例如：肆（4）]份，甲方执[填写份数，例如：贰（2）]份，乙方执

[填写份数，例如：贰（2）]份，具有同等法律效力。

第七