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2026年房屋转租税费承担合同样本

出租方（原业主）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系电话：_________，地址：_________。

转租方：_________，姓名/名称：_________，身份证号/统一社会

信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方：_________，姓名/名称：_________，身份证号/统一社会

信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律法规规定，出租方、转租方、承租方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就下列房屋的转租事宜达成协议，以资共同

遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_________市_________区_________路_________号

_________小区_________栋_________单元_________号。

1.2房屋类型为_________（住宅/商业/其他：_________），建筑

面积为_________平方米。

1.3房屋权属证明为：_________（如房产证号：_________）。

第二条原租赁关系

2.1出租方与承租方于_________年_________月_________日签订

了编号为_________的《房屋租赁合同》，租赁期限自_________年

_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.2转租方获得本合同项下房屋转租权，是基于其对承租方

_________（已书面同意/授权）转租该房屋的认可。

第三条转租期限

3.1本合同项下房屋转租期限自_________年_________月

_________日起至_________年_________月_________日止，共计

_________个月。

3.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。如原租赁合同期限届

满，本转租合同可协商续租。

第四条转租租金及支付

4.1转租租金标准为每平方米每月_________元，月租金总额为人

民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租金支付方式为_________（□按月□按季□按年）支付，

具体支付日期为每_________（□月□季□年）的_________日前。

4.3转租方应于每次应支付租金日前将当期租金支付至出租方指定

账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

第五条税费承担

5.1转租方作为本合同项下房屋的出租方，是依据相关法律法规规

定就本合同项下房屋租赁行为向承租方收取租金并有权开具发票的主

体。

5.2因本合同项下转租行为产生的各项税费，经三方协商一致，约

定按以下方式承担：

5.2.1增值税：由转租方向承租方收取，具体税率和计算方法

依照届时有效的国家及地方增值税法律法规执行。转租方负责办理增

值税纳税申报及缴纳手续，并向承租方开具相应增值税发票。

5.2.2城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：随同增

值税一并计算，由转租方承担并负责缴纳，税款计算基数与增值税相

同。

5.2.3房产税：由转租方自行计算并承担，房产税计税依据为

转租租金收入，税率为_________（依据届时有效政策确定），转租方

负责办理房产税纳税申报及缴纳手续。

5.2.4印花税：本转租合同所需缴纳的印花税由_________

（□出租方□转租方□承租方□双方平均）承担。

5.2.5其他税费：如发生与转租行为相关的土地使用税、个人

所得税（依据届时有效政策规定，如需由转租方代扣代缴的，由转租

方承担代扣代缴义务并承担相应风险）等税费，由_________（□转租

方□出租方□承租方）承担，具体承担方式和缴纳手续按届时有效

法律法规执行。

5.3转租方应将依法应由其承担的税费及时足额缴纳给相关税务机

关，并有权要求承租方提供必要的协助（如