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2026年房屋转租租赁物使用维护责任规范合同样本

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租人/转租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用

代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

丙方（次承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、

乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成

如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方向乙方出租位于[详细房屋地址]的房屋（以下简称“该房

屋”），房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2该房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法权利，并拥有

合法出租权。相关权属证明文件为：[证明文件名称及编号]。

1.3原租赁合同：甲方与乙方于[日期]签订《房屋租赁合同》（合

同编号：[编号]），租赁期限自[起租日期]至[止租日期]。

第二条转租授权与次承租人

2.1甲方确认，在原租赁合同有效期内，同意乙方将该房屋部分转

租给丙方使用。

2.2乙方作为该房屋的承租人，已根据原租赁合同获得合法租赁

权，并有权将租赁权依法转租给丙方。

2.3丙方作为次承租人，承诺其转租行为符合国家及地方法律法规

以及原租赁合同的相关规定。

2.4本合同经甲方书面同意后生效。乙方将房屋转租给丙方使用，

应向甲方提供丙方身份信息并取得甲方书面确认。

第三条租赁物使用与维护责任

3.1使用范围：乙方和丙方应按该房屋的约定用途使用房屋，不得

擅自改变房屋结构，不得用于储存危险品、易燃易爆物品或进行违法

活动。

3.2乙方责任：

3.2.1乙方负责保证丙方在使用期间对该房屋及附属设施、设

备的合理使用和正常维护，保持房屋的整洁。

3.2.2因乙方或丙方使用不当、保管不善造成的房屋及设施、

设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。修复费用由责任人承担。

3.2.3乙方应负责日常检查，发现房屋或设施、设备存在影响

安全使用的问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后[合理期限]

内进行检查和维修。期间造成的损失由甲方承担。

3.2.4乙方负责保管并正常使用与该房屋相关的钥匙、门禁卡

等。

3.2.5乙方不得擅自将房屋整体或部分再转租给第三方。

3.3丙方责任：

3.3.1丙方应遵守本合同关于房屋使用与维护的各项规定，其

行为后果由乙方承担。

3.3.2丙方在使用过程中发现房屋或设施、设备存在问题，应

及时通知乙方，乙方应按前条规定处理。丙方有义务配合甲方的检查

和维修工作。

3.3.3丙方不得利用该房屋进行任何违法活动，如因丙方违法

活动导致房屋被查封、罚款或造成其他损失的，由乙方承担全部责

任。

3.4出租人责任：

3.4.1甲方保证交付该房屋时，房屋及其附属设施、设备处于

能够正常使用的状态。

3.4.2因该房屋主体结构或超出乙方正常维修范围的重大设

施、设备的自然损坏，由甲方负责维修，维修期间造成乙方、丙方不

便的，甲方应予以补偿。

3.4.3甲方享有对该房屋的检查权，但应提前[合理时间，如

24小时]通知乙方或丙方。

第四条转租合同期限与续租

4.1本合同项下的转租期限自[起始日期]起至[终止日期]止，期限

不超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。

4.2本合同期满，如原租赁合同仍在有效期内，丙方如需继续使用

该房屋，应至少提前[期限，如三个月]书面通知乙方，并经甲方书面

同意，按原租赁合同和本合同的约定，另行签订转租合同。优先承租

权等按原租赁合同约定处理。

第五条费用承担

5.1丙方应按[支付周期，如月]向乙方支付转租租金，金额为人民

币[金额]元/月。支付方式为[支付方式，如银行转账]，支付日期为每

月[日期]前。

5.2房屋的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等应由

[约定承担方，如丙方]承担，并按时支付给[约定收取方，如乙方或相

关服务单位]。

5.3因乙方或丙方原因造成的房屋及设施、设备的维修