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物业开发合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

甲方（政府相关部门）：______（名称）

法定代表人：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

乙方（开发商）：______（名称）

法定代表人：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就______项目（以下简称“项目”）的开发建设事宜，达成如下协议：

第一条项目基本信息

1.1项目名称：______。

1.2项目地点：位于中国______省______市______区（县）______路______号。

1.3项目用地情况：

3.1用地面积：______平方米。

3.2土地性质：______。

3.3土地使用权获取方式：______。

3.4土地使用权年限：______年。

1.4项目规划：

4.1规划指标：

a.容积率：______。

b.建筑密度：______。

c.绿地率：______。

d.停车位数量：______个。

4.2建设规模：

a.总建筑面积：______平方米。

b.地上建筑面积：______平方米。

c.地下建筑面积：______平方米。

4.3功能分区：______。

4.4设计方案：______。

第二条开发商的权利和义务

2.1开发商权利：

2.1.1享有在符合规划的前提下对项目进行开发建设的权利。

2.1.2享有项目开发完成后所产生的经济收益。

2.1.3根据项目需要，享有进行融资的权利，但需符合国家相关规定。

2.2开发商义务：

2.2.1严格按照批准的规划进行开发建设，不得擅自变更规划。

2.2.2按照合同约定的进度完成项目开发，并接受政府相关部门的监督。

2.2.3对开发项目的工程质量负责，确保项目符合国家相关质量标准。

2.2.4负责项目开发过程中的安全生产，确保施工安全。

2.2.5采取措施保护环境，符合环保要求。

2.2.6按时缴纳土地出让金、各项税费等。

2.2.7按照规划要求，同步建设相关的公共配套设施，如道路、绿化、市政设施等。

2.2.8定期向政府相关部门报送项目开发进展情况、财务情况等。

第三条政府相关部门的权利和义务

3.1政府相关部门权利：

3.1.1对项目开发进行规划审批和监督管理，确保项目符合规划要求。

3.1.2对项目开发建设进行监督管理，确保工程质量、安全生产等。

3.1.3对违反合同约定的行为进行查处和处罚。

3.2政府相关部门义务：

3.2.1在规定时间内完成项目相关审批手续。

3.2.2按照约定，提供项目所需的水、电、气、暖等市政配套。

3.2.3协调解决项目开发过程中出现的各类纠纷。

3.2.4对项目开发进行监督检查，确保项目按计划进行。

第四条项目开发进度

4.1开发周期：项目开发周期自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2进度计划：乙方应于______年______月______日前向甲方提交项目开发进度计划，并报甲方备案。

4.3延期处理：如因不可抗力或甲方原因导致项目延期，乙方应及时通知甲方，并协商解决延期事宜。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五条费用承担

5.1土地费用：乙方应于______年______月______日前向甲方支付全部土地出让金，金额为______元。

5.2开发建设费用：乙方自行承担项目开发建设所需费用，包括但不限于建筑成本、市政配套费用等。

5.3税费：乙方应依照国家有关规定缴纳各项税费。

5.4政府规费：乙方应依照国家有关规定缴纳政府收取的各项规费。

第六条违约责任

6.1乙方违约：

6.1.1如乙方未按合同约定的进度完成项目开发，每延期一日，应向甲方支付______元的违约金，但累计违约金不超过项目总价款的______%。

6.1.2如乙方开发项目的工程质量不符合国家相关质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解