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2026年房屋贷款合同范本

借款合同

甲方（贷款人）：_________________________住所地：

_________________________联系方式：_________________________

乙方（借款人）：_________________________住所地：

_________________________联系方式：_________________________

鉴于乙方因购买位于_________________________（以下简称“抵

押物”）的房产，需要资金支持，甲方同意根据本合同及相关文件之

约定，向乙方提供个人住房贷款。乙方愿以其拟拥有的上述房产为抵

押物，向甲方提供担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民

法典》及相关法律法规，达成以下协议：

第一条贷款金额与币种

甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________

元整（小写）_________________________元作为购房贷款，贷款币种

为人民币。

第二条贷款用途

本合同项下贷款仅限于用于购买上述抵押物，乙方保证贷款用途真

实、合法、合规，不得挪作他用。如乙方改变贷款用途，须事先征得

甲方书面同意。

第三条贷款期限

1.本合同项下贷款期限为_________________________年，自甲方

实际发放贷款之日起计算。

2.还款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止，共计

_________________________年。

第四条利率与利息

1.本合同项下贷款利率采用_________________________方式确

定。

（1）固定利率：贷款期间内利率保持不变，为年利率

______%。

（2）浮动利率：贷款利率为_________________________（如

LPR）利率上浮/下浮______%。利率调整时间、基准及计算方式按以下

约定执行：

a.以_________________________为基准利率，在

_________________________（如每年1月1日）根据

_________________________（如中国人民银行授权全国银行间同业拆

借中心公布的LPR）利率进行调整。

b.利率调整生效日为_________________________。

c.贷款期内，若基准利率调整，本合同项下贷款利率相

应调整。

2.利息自贷款实际发放之日起计算至贷款本息全部清偿之日止。

3.乙方应按合同约定按时足额支付利息。

4.如乙方未按合同约定用途使用贷款，甲方有权在

_________________________的利率水平上对未按约定用途使用的部分

或全部贷款计收罚息。

第五条还款方式

1.乙方选择_________________________（等额本息/等额本金）

方式偿还贷款本息。

2.每月还款日为_________________________（如每月10日），

首次还款日为贷款实际发放之日起的第______个月______日。

3.还款金额构成：

（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含当期应还利

息和部分本金。

（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随剩余本金

减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。

4.乙方应通过甲方指定的收款账户______________（户名：

______________，账号：______________，开户行：

______________）进行还款。

第六条抵押物

1.乙方同意以其合法拥有的（或即将合法拥有）位于

_________________________、房产证号/不动产权证号：

_________________________的房产（以下简称“抵押物”）为本合同

项下贷款提供抵押担保。

2.抵押物价值以_________________________（如评估机构评估价

值/交易价格）为准，贷款额度不超过抵押物价值（LTV）的______%