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2026年房屋抵押贷款合同范本

借款人（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，民

族：______，身份证号码：____________________，住所：

____________________，联系电话：____________________。

贷款人（以下简称“乙方”）：____________________银行股份有

限公司（或其他金融机构名称），法定代表人：_________，地址：

____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产抵

押管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供的人民币贷款金额（大写）____________________

元整，币种为人民币。

第二条贷款用途

甲方承诺，本合同项下贷款仅用于____________________（明确、

合法的用途），不得挪作他用。如甲方改变贷款用途，必须事先征得

乙方书面同意。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日

起计算。具体起止日期为：______年______月______日至______年

______月______日。

第四条贷款利率与利息

（一）本合同项下贷款利率采用______（固定/浮动）利率。

（二）如采用固定利率，则利率为______%（年利率）。

（三）如采用浮动利率，则以贷款发放日公布的贷款市场报价利率

（LPR）为基准，加减______个基点形成本合同项下贷款利率。利率调

整机制如下：本合同期限内的第______年（或每______个月）______

月______日，根据贷款市场报价利率调整机制，重新确定贷款利率。

利率调整后的利率水平以乙方书面通知为准，通知发出______日后生

效。乙方应在利率调整前______日将利率调整情况书面通知甲方。

（四）贷款利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿

之日止。

（五）甲方应按合同约定按时足额支付贷款利息。逾期部分的利息

按合同约定利率上浮______%计算。

第五条还款方式

甲方选择______（等额本息/等额本金/按期付息到期还本）方式偿

还贷款本息。

（一）等额本息还款：每期还款日为______月______日，每期还款

金额为人民币______元整。首期还款日为______年______月______

日。

（二）等额本金还款：每期还款日为______月______日，首期应还

本金为人民币______元整，每期递增金额为人民币______元整，每期

支付利息根据当时剩余本金和合同约定利率计算。首期还款日为

______年______月______日。

（三）按期付息到期还本：甲方应于每______月______日支付当期

利息人民币______元整。贷款到期日，甲方应一次性偿还全部贷款本

金人民币______元整。到期日为______年______月______日。

第六条抵押物

（一）抵押物：甲方所有的位于____________________（省/市）

____________________（区/县）____________________（街道/路）

____________________（门牌号）的房屋，不动产权证书编号：

____________________。

（二）抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，该抵押物价值为

人民币______元整。乙方根据抵押物价值及合同约定，确定本次贷款

额度为人民币______元整，占抵押物评估价值的______%。

（三）抵押范围：本合同项下贷款的抵押担保范围包括贷款本金、

利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用

（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费

等）。

第七条抵押登记

甲方应在本合同签订后______日内，与乙方共同或乙方单独到

____________________不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记

费用由______（甲方/乙方）承担。抵押权自登记之日起设立。