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2026年房屋认购合同范本

甲方（出卖人）：_________________________（法定代表人：

_________________________）

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的商品

房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条认购物业

1.1甲方开发的物业位于_________________________（省/自治区

/直辖市）_________________________市/县，项目名称为：

_________________________。

1.2乙方自愿认购本项目内位于_________________________幢

_________________________单元_________________________号房屋

（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为______平方米，户型为

______，房屋用途为______。

1.3该房屋的最终权属状况以甲方依法办理的《不动产权证书》或

《房屋所有权证》登记为准。

第二条认购价格

2.1甲方确认，该房屋的认购价格为人民币（大写）

_________________________元整（小写）¥______元整。

2.2该价格已包含（可多选：土地使用权出让金、建安成本、税费

等，请根据实际情况填写，如不包含请注明）。

第三条认购定金

3.1为确认乙方的购房意向，乙方同意在本合同签订之日起______

日内，向甲方支付认购定金人民币（大写）

_________________________元整（小写）¥______元整。

3.2乙方应于______年______月______日前将定金支付至甲方指定

银行账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

3.3本合同项下定金的性质为：_________________________（选

择：本定金作为乙方最终购房款的组成部分/本定金在乙方正式签订

《商品房买卖合同》后抵作购房款/其他：

_________________________）。

3.4乙方支付定金后，甲方将该房屋在本合同有效期内预留给乙

方，但甲乙双方尚未签订《商品房买卖合同》前，该房屋的最终权属

仍属于甲方。

第四条签订正式合同

4.1甲乙双方同意在本合同签订之日起______日内，或最晚不晚于

______年______月______日，到甲方指定地点签订正式的《商品房买

卖合同》。

4.2签订正式《商品房买卖合同》时，甲方应向乙方提供该房屋的

《商品房预售许可证》或其他合法销售证明文件。

4.3如因甲方原因导致未能按时与乙方签订正式《商品房买卖合

同》，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时签订正式

《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并没收乙

方已付定金，定金不予退还（除非另有约定或法律规定）。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在甲方按本合同约定履行义务并按时提供符合交付条

件的该房屋后，依据正式《商品房买卖合同》的约定行使购房权利。

5.2乙方应按本合同第三条约定的期限和金额向甲方支付定金。

5.3乙方应积极与甲方协商，并在约定时间内签订正式《商品房买

卖合同》及办理相关手续。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方保证其具备合法的开发经营资格，该房屋已取得商品房预

售许可（如适用），并按照国家相关规定建设和销售。

6.2甲方应按本合同第四条约定的期限，提供签订正式《商品房买

卖合同》所需的资料，并配合乙方办理相关手续。

6.3如甲方未能按本合同第四条约定的期限与乙方签订正式《商品

房买卖合同》，甲方应按定金总额的______%向乙方支付违约金。违约

金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

第七条违约责任（补充）

7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同