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2026年房屋租赁担保合同范本

房屋租赁担保合同

本合同由以下三方于______年______月______日在______

地点签订：

出租人（债权人）：__________，地址：__________，联系方式：

__________，证件类型及号码：__________

承租人（主债务人）：__________，地址：__________，联系方

式：__________，证件类型及号码：__________

担保人（保证人）：__________，地址：__________，联系方式：

__________，法定代表人/负责人：__________，证件类型及号码：

__________

鉴于：

（一）出租人与承租人于______年______月______日签订了

编号为______的《房屋租赁合同》（下称“主合同”），主合同项

下租赁物为位于______的房屋，租赁用途为______，租期为

______年______月______日起至______年______月______

日止，月租金为人民币______元。

（二）为保障出租人在主合同项下债权的实现，担保人愿意为承租

人的履行主合同义务提供担保。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，三

方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条担保范围

担保范围包括但不限于：

（一）承租人根据主合同约定应向出租人支付的租金；

（二）承租人根据主合同约定应支付的押金或保证金；

（三）因承租人违反主合同约定而产生的违约金；

（四）因承租人违反主合同约定，经出租人主张后，承租人应向出

租人支付的房屋维修费用、赔偿费用；

（五）出租人为实现主合同项下债权所支出的诉讼费、仲裁费、律

师费、保全费等合理费用。

上述担保范围自主合同生效之日起至主合同约定的承租人支付全部

租金、押金及相关费用并履行完毕所有义务之日止。

第二条担保方式

本合同项下担保方式为连带责任保证。担保人在本合同第一条约定

的担保范围内，就承租人的全部债务向出租人承担保证责任。出租人

有权直接要求担保人履行保证责任。

第三条担保人的权利与义务

（一）担保人的权利：

1.有权了解主合同的履行情况以及承租人的基本财务状况；

2.在主合同履行期限届满前，若承租人出现重大经营风险或财务

困难，担保人有权要求承租人提供新的担保或采取其他风险防范措

施；

3.在承担保证责任后，有权向承租人追偿。

（二）担保人的义务：

1.在本合同约定的担保范围内和期限内，当承租人发生主合同项

下约定由其承担责任的违约事件时，应按照出租人的要求，在______

日内代为清偿债务或提供出租人认可的反担保；

2.对出租人提供的与担保相关的文件和信息负有保密义务，非经

出租人书面同意，不得向任何第三方泄露；

3.如担保人自身经营状况发生重大变化，可能影响其履行担保义

务的，应立即通知出租人并采取补救措施；

4.根据出租人的要求，配合出租人行使担保权。

第四条主债务人的权利与义务

（一）主债务人的权利：

1.在担保人按照本合同约定履行保证责任后，有权向担保人追

偿。

（二）主债务人的义务：

1.全部履行主合同项下约定的义务；

2.维护房屋租赁关系的稳定，不得擅自变更或解除主合同；

3.如发生可能影响其履行主合同义务的重大事项，应及时通知出

租人和担保人；

4.积极配合出租人和担保人处理因主合同履行产生的纠纷或争

议。

第五条担保权的行使

（一）出租人在拟行使担保权时，应提前______日书面通知担保

人，说明承租人违约的事实、性质及拟采取的担保权行使方式。

（二）在承租人发生本合同第一条所述的违约事件，且出租人决定

行使担保权时，出租人有权要求担保人：

1.代为清偿应付的租金、违约金、赔偿金及出租人为实现债权而

支出的合理费用；

2.在担保人代为清偿后，有权要求承租人提供反担保。

（三）担保人承担保证责任后，有权向承租人进行追偿。

第六条违约责任