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楼盘交付前全屋保洁服务合同

楼盘交付前全屋保洁服务合同

甲方（委托方）：_________________________

统一社会信用代码：_____________________

地址：_________________________________

联系人：_________联系电话：_____________

乙方（服务方）：_________________________

统一社会信用代码：_____________________

地址：_________________________________

联系人：_________联系电话：_____________

资质：□保洁服务资质□环保清洁认证□其他：_________

第一条服务内容与范围

1.1服务区域：甲方开发的_________楼盘（以下简称“本楼盘”）____栋至____栋，共____户（具体户型清单见附件1）。

1.2每户保洁范围（含套内所有可触及区域）：

-墙面：乳胶漆/瓷砖/石材表面（含阴阳角、插座/开关面板周边）；

-地面：瓷砖/地板/大理石表面（含缝隙、踢脚线）；

-门窗：玻璃（内外侧）、窗框/门框（含轨道、密封胶条）、把手、纱窗；

-厨房：橱柜（吊柜/地柜内部+外部+台面）、抽油烟机表面、水槽（含下水口）、瓷砖墙面（含美缝）；

-卫生间：马桶（含水箱、底座缝隙）、洗手池（含柜体内部）、淋浴/浴缸（含花洒、地漏）、毛巾架、瓷砖墙面（含美缝）；

-其他：灯具表面（吸顶灯/筒灯/吊灯）、空调风口、预留管线、阳台护栏、晾衣架、入户门内外侧。

1.3服务要求：乙方自备所有保洁工具（含梯子、吸尘器、刮水器等）及清洁剂，需符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022），不得使用强酸、强碱或含甲醛/苯的清洁剂（清洁剂清单见附件2）。

1.4服务频次：每户一次，交付前____天内完成全部保洁。

第二条服务标准（可量化验收）

2.1视觉无明显灰尘、污渍、水印、胶渍；

2.2触摸无积尘，缝隙（门窗轨道、橱柜缝隙）无杂物、无黏腻感；

2.3玻璃/镜面：无划痕、无手印、透光率≥95%；

2.4卫浴设施：无水垢、无异味，金属件（把手、花洒）无锈迹、光亮；

2.5厨房：台面无油污，橱柜内部无残留装修垃圾，抽油烟机表面无油垢；

2.6地面：无脚印、无残留涂料，地板无划痕（若为实木地板需使用专用清洁剂）；

2.7空气质量：保洁后室内甲醛、苯、TVOC浓度符合GB/T18883-2022标准（乙方需提供第三方检测报告，检测费用由乙方承担）。

第三条服务时间与进度

3.1总期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2进度要求：乙方需提前3天向甲方提交《每日保洁户数计划表》，经甲方确认后执行；每日完成户数不得低于____户（特殊情况需书面申请调整）。

3.3延期责任：乙方逾期未完成全部保洁的，每逾期1日按合同总金额的0.5%支付违约金；逾期超过7天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（含重新委托保洁的差额费用）。

第四条费用与支付

4.1合同总金额：人民币____元（大写：_________元整），单价按____元/户（或____元/㎡，户型面积见附件1）计算。

4.2支付方式：

-预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付总金额的30%（____元）；

-进度款：乙方完成50%户数保洁并验收合格后，甲方支付总金额的40%（____元）；

-尾款：全部保洁完成并整体验收合格后15个工作日内，甲方支付剩余30%（____元）。

4.3发票要求：乙方需提供正规增值税普通/专用发票（税率____%），甲方凭发票支付款项。

4.4费用包含：人员工资、工具、清洁剂、运输、保险、检测、垃圾清运（保洁产生的废弃物）等全部费用，无任何额外收费。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

5.1权利：

-对保洁过程进行现场监督，发现不符合标准有权要求立即整改；

-组织分户验收及整体验收，对不合格部分要求乙方在12小时内重新保洁；

-要求乙方提供保洁人员健康证、保险单复印件；

-有权更换不符合要求的保洁人员（需书面通知乙方，乙方需在24小时内更换）。

5.2义务：

-保洁前清空每户内的装修垃圾（含板材、涂料桶等）；

-提供本楼盘水电接入（需提前协调施工方，保洁期间保证水电正常）；

-向乙方提供户型图、装修材料说明（如地板材质、墙面类型等）；

-按约定支付服务费用。

（二）乙方权利义务

5.3权利：

-按约定收取服务费用；

-要求甲方提供必要的配合（水电、材料说明等）。

5.4义务：

-配备不少于____名保洁人员（均持有效健康证），人员需佩戴乙方工牌、遵守本楼盘管理规定；

-为所有保洁人员购买意外伤害保险（保额不低于50万元/人，保险期限覆盖服