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建筑装饰装修工程施工合同范本

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/联系地址：

联系电话：

电子邮箱（可选）：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/联系地址：

联系电话：

电子邮箱（可选）：

资质等级：

营业执照号码：

开户银行：

银行账号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本建筑装饰装修工程（以下简称“本工程”）的施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX办公楼室内装饰装修工程/XX住宅室内精装修工程]

1.2工程地点：[详细地址，包括街道、门牌号等]

1.3工程内容和范围：

（1）具体装修部位：[例如：一层大堂、二至五层办公区、地下一层机房等，或X号楼X单元XXX室全部室内区域]

（2）主要施工项目：[详见附件一《工程量清单及施工范围确认书》，应明确分项工程名称、做法、材质等]

（3）工程承包方式：□包工包料□包工包部分材料□包工不包料（请根据实际情况勾选并补充说明）

1.4工程规模：

（1）建筑面积：约[]平方米

（2）户型/结构：[例如：三室一厅一卫/框架结构办公区]

1.5工程价款：本工程总价款（含税）暂定为人民币[]元（大写：人民币[]整）。最终结算价款按本合同第五条约定执行。

第二条工程期限

2.1开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准，若甲方未发出通知，以乙方具备开工条件且甲方已支付首期工程款后第日为准）。

2.2竣工日期：年月日。

2.3合同总工期：共计日历天。

2.4因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认图纸变更、提供的施工条件不具备等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在延误事件发生后日内书面通知甲方并提供相关证明，甲方应在收到通知后日内予以确认。

2.5因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X%]。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

第三条工程质量与验收

3.1质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关施工规范、质量验收标准及设计文件要求，并确保通过甲方及相关主管部门（如需）的验收，质量等级达到□合格□优良标准。

3.2材料与设备：

（1）乙方应按照合同约定及附件二《主要材料设备品牌、规格、型号确认单》采购符合设计和质量标准的材料、设备，并在使用前将样品及合格证明文件报甲方查验，经甲方书面确认后方可使用。甲方查验不免除乙方对材料设备质量的最终责任。

（2）如甲方提供部分材料设备（详见附件三《甲方供材清单及交接约定》），甲方应按时供应到指定地点，并承担相应费用和质量责任。乙方负责接收、检验和保管，如发现数量不足或质量问题，应在收到后日内书面通知甲方。

3.3隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应提前小时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后小时内组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改后重新申请验收。

3.4竣工验收：工程完工后，乙方应提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各项试验记录、隐蔽工程验收记录、质量评定资料等）。甲方应在收到申请后日内组织验收。

（1）验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。

（2）验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在日内完成整改，并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。

3.5质量保修期：本工程的质量保修期自竣工验收合格之日起计算。具体保修范围及期限如下：

（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的合理使用年限。

（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[]年。

（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[]年。

（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。

在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，日内（或双方协商确定的合理期限内）无偿修复。

第四条工程价款与支付

4.1合同价款形式：□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同（请根据实际情况勾选并按所选方式在本条详细约定）

（1）如为固定总价合同，除合同约定的变更调整外，合同总价款不作调整。

（2）如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按附件一约定执行。

4.2工