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良乡旧房改造施工技术交底
一、施工前准备
1.1现场勘查与方案确认
结构检测：对原建筑结构进行全面检测，重点检查墙体裂缝、楼板挠度、梁柱混凝土强度等，采用回弹仪检测混凝土强度，结果需符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204要求。
管线排查：使用管线探测仪定位原有水电管线走向，绘制管线分布图，标注管径、材质及埋深，特别注意燃气管道与电气管线的安全距离（≥30cm）。
图纸会审：组织施工方、设计方、监理方进行图纸会审，重点确认拆改部位的结构安全性，签署图纸会审记录并存档。
1.2材料准备与验收
材料类别
规格要求
验收标准
存放要求
钢筋
HRB400EΦ12-20mm
抗拉强度≥540MPa，屈强比≤0.85
架空堆放，离地≥30cm，覆盖防雨布
防水材料
SBS改性沥青卷材3mm
耐热度≥90℃，拉力≥800N/50mm
室内存放，温度≤35℃，远离火源
电线
BV-4mm2铜芯线
导体电阻≤4.61Ω/km，绝缘层厚度≥0.8mm
盘装存放，避免挤压，标识清晰
给水管
PP-R管dn20
静液压强度（20℃，1h）≥16MPa
水平堆放，层高≤5层，避免阳光直射
1.3施工机具调试
拆除设备：检查液压破碎锤工作压力（16-18MPa），确认破碎头无裂纹；手持切割机安装直径110mm的金刚石锯片，防护罩完好。
测量仪器：水准仪校准误差≤±2mm/km，全站仪进行2C值检校（≤15″），检测合格后贴标识。
焊接设备：交流电焊机输出电流调节范围50-315A，焊钳绝缘电阻≥1MΩ，接地电阻≤4Ω。
二、主要施工流程
2.1拆除工程
施工顺序：遵循“自上而下、分层拆除”原则，先拆除门窗及附属构件，再进行墙体拆除，最后拆除地面装饰层。
结构保护：承重墙体拆除前需设置临时支撑，采用20#工字钢搭设满堂脚手架，立杆间距≤1.2m，横杆步距≤1.5m，扫地杆距地20cm。
扬尘控制：拆除区域采用彩钢板封闭，设置雾炮机（覆盖率≥100%作业面），PM10浓度控制在0.5mg/m3以下。
废弃物处理：建筑垃圾分类存放，混凝土块破碎后粒径≤50mm可用于路基回填，金属废料回收率≥90%。
2.2结构加固
植筋施工：
钻孔直径=钢筋直径+4mm，深度=10d（d为钢筋直径），采用吹风机清理孔内粉尘，孔内洁净度达95%以上。
注入植筋胶（改性环氧树脂），注胶量为孔体积的2/3，钢筋旋转插入至孔底，固化时间≥24h（25℃环境）。
抗拔试验抽检比例1%，试验值≥设计值1.1倍（设计值取钢筋屈服强度标准值的0.9倍）。
碳纤维加固：
基层打磨至露出混凝土面，表面平整度≤3mm/m，转角处打磨成圆弧（半径≥20mm）。
涂刷底胶（用量0.2kg/m2），采用滚筒单向涂刷，表干时间控制在30-60min。
粘贴碳纤维布（300g/m2，抗拉强度≥3000MPa），用刮板沿纤维方向刮压，排除气泡，搭接长度≥100mm。
2.3水电改造
电气改造：
开槽深度=管外径+20mm，宽度=管外径×1.5，墙面横向开槽长度≤50cm，严禁在承重梁上开深槽。
导线接头采用搪锡处理，搪锡层厚度≥0.5mm，绝缘包扎层数≥3层（内层绝缘胶带，外层防水胶带）。
配电箱安装高度1.8m，垂直度偏差≤1.5mm/m，N排与PE排之间距离≥20mm，不同回路导线分色明确（相线：黄绿红，零线：蓝，地线：黄绿双色）。
给排水改造：
给水管热熔连接：加热温度260±10℃，加热时间5-8s（dn20管），对接压力0.3MPa，冷却时间≥30s。
排水管坡度：DN100管坡度≥2%，DN75管坡度≥3%，采用PVC-U胶粘剂连接，接口处涂抹胶粘剂厚度1-1.5mm，插接深度≥承口深度的2/3。
管道压力试验：给水系统试验压力0.8MPa，保压1h压降≤0.05MPa；排水系统进行闭水试验，水位高度50mm，30min无渗漏。
2.4防水工程
屋面防水：
基层处理：水泥砂浆找平层表面平整度≤5mm/2m，阴阳角做成圆弧（半径50mm），干燥度检测（1m2卷材覆盖2h，底面无水印）。
卷材铺贴：采用热熔法施工，喷枪距卷材50-80cm，加热温度180-200℃，搭接宽度长边100mm、短边150mm，搭接缝热熔胶溢出宽度≥2mm。
保护层施工：40mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网，分隔缝间距≤6m，缝宽10mm，嵌填密封胶。
厨卫防水：
墙面防水高度：淋浴区≥1800mm，其他区域≥300mm，采用JS防水涂料（Ⅱ型），分3遍涂刷，总厚度≥1.5mm，每遍间隔≥4h。
地漏处理：地漏周边50mm范围内涂刷加强层，厚度≥2mm，防水涂料延伸至地漏内壁10mm。
闭水试验：蓄水高度20-30mm，持续24h，楼下顶板无渗漏，排水坡度1%-2%，
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