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2026年房屋租赁合同范本模板

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系方式：

_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系方式：

_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协

议：

第一条租赁房屋的基本信息

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________

（街道/路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建

筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/公寓/商铺/

办公室等），房屋用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元

整）。

2.租金支付方式为_________（银行转账/现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.租金调整：租赁期内，租金标准维持不变。如需调整，双方应

提前一个月协商一致。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元

（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解

除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付款项后，甲方

应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护责任

1.乙方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构

或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用

不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方负责支付租赁期间发生的水、电、气、暖、网络、有线电

视等费用，并按时足额缴纳。

4.甲方应保证房屋在租赁期初具备正常使用条件。租赁期内，房

屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。因乙方使

用不当造成的维修由乙方负责。

5.乙方应遵守小区或物业管理规定，保持房屋及周边环境整洁。

第六条房屋转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给第三

方。

2.如乙方确需转租，须提前_________日书面通知甲方，并征得甲

方书面同意。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第七条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：延迟交付房

屋超过_________日；交付的房屋不符合约定；未按时修复房屋严重影

响乙方使用。

3.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：逾期支付租

金超过_________日；擅自改变房屋用途；损坏房屋且拒不赔偿；擅自

转租、转借或分租。

4.租赁期满，本合同自然终止。届时乙方应将房屋及其附属设

施、设备完好交还甲方。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的

_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解

除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方相当于

_________个月租金的违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定支付各项费用的，应全额补缴，并承担相应的

滞纳金。

第九条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法

院提起诉讼。

第十条其他约定条款

1.本合同项下的各项费用（除租金、押金外）均由_________（甲

方/乙方）承担。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙