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物业风险清单

人员管理风险

员工招聘与录用风险

-背景调查不充分：在招聘物业员工时，若未对求职者进行全面的背景调查，可能会录用有不良记录的人员。例如录用有盗窃、诈骗等犯罪记录的人员担任安保岗位，这将给小区住户的人身和财产安全带来潜在威胁；或者录用未取得相关专业资质（如电工证、电梯操作证等）的人员从事特殊岗位工作，一旦在工作中发生操作失误，容易引发安全事故。

-入职资料不完整：员工入职时若未完整收集其个人资料，如身份证、学历证书、健康证明等，可能会在后续的人事管理中出现问题。例如在发生劳动纠纷时，因无法提供完整的员工信息而导致企业处于不利地位；或者在员工发生工伤等情况时，因缺少必要的资料