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2026年房屋租赁合同解除条件协议书

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合

同》（以下简称“原合同”），合同编号：______。为明确原合同解

除的条件及相关事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

第一条适用合同界定

本协议适用于甲乙双方签订的原合同。

第二条合同解除条件

经双方约定，出现以下任一情形时，守约方有权按照本协议约定的

程序解除原合同：

2.1承租方有下列情形之一的：

2.1.1逾期支付租金累计达______天以上，经出租方书面催告

后______日内仍未付清的；

2.1.2擅自改变房屋原有结构或用途，影响房屋安全或违反相

关规定，经出租方书面通知后______日内仍未纠正的；

2.1.3利用承租房屋进行违法活动的；

2.1.4拖欠水、电、燃气等费用，经相关单位催告后影响正常

供用的；

2.1.5未经出租方同意，将承租房屋转租、转借给他人的；

2.1.6其他严重违反原合同约定的行为。

2.2出租方有下列情形之一的：

2.2.1未按原合同约定履行维修义务，严重影响承租方正常使

用的；

2.2.2因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

2.2.3未经承租方同意，将承租房屋进行出租、出售或设定其

他权利负担的；

2.2.4其他严重违反原合同约定的行为。

2.3除上述约定情形外，双方均同意，如遇政府征收、征用或法律

规定的其他情形导致原合同无法继续履行的，原合同自动解除。

2.4双方协商一致，可以解除原合同。

第三条解除程序与通知要求

3.1发生本协议第二条约定的解除条件时，提出解除合同的方（以

下简称“解约方”）应向对方（以下简称“被解约方”）发送书面

《解除合同意向通知书》。

3.2《解除合同意向通知书》应明确载明：

3.2.1拟解除原合同；

3.2.2解约所依据的本协议第二条第2.1条或2.2条的具体情

形；

3.2.3解约方要求解除合同的意愿。

3.3书面通知应采用可证明送达的方式，如通过中国邮政挂号信、

快递服务（保留快递凭证）或直接送达并要求签收。通知送达之日起

______日，视为对方收到《解除合同意向通知书》。

3.4被解约方在收到《解除合同意向通知书》后______日内，如有

异议或要求协商的，应书面提出；如无异议或未在期限内提出异议，

视为同意解除原合同。

3.5双方同意，自被解约方书面确认同意解约之日起______日，原

合同正式解除。如需办理工商备案或其他手续，应按照相关规定办

理。

第四条解除后的权利义务处理

4.1房屋返还：原合同解除后，承租方应在______日前将承租房屋

及其附属设施、设备按照原状（自然损耗除外）返还给出租方。双方

应在房屋返还后______日内进行验收，并签署《房屋返还确认书》。

如房屋及其附属设施、设备有损坏或缺少，承租方应负责修复或赔

偿。

4.2租金结算：

4.2.1如因承租方原因解除合同，承租方应结清解除之日起至

房屋实际返还之日止的租金。租金标准按原合同约定执行。

4.2.2如因出租方原因解除合同，出租方应退还承租方自解除

之日起至房屋实际返还之日止的租金。

4.2.3双方应在房屋返还确认后______日内，就租金结算事宜

达成一致，并完成结算支付。

4.3押金/保证金处理：原合同项下的押金/保证金按以下方式处

理：

4.3.1如因承租方原因解除合同，存在违约行为的，出租方有

权从押金/保证金中扣除相应违约金或赔偿金，抵充损失。扣除后的剩

余部分（如有）应在房屋返还确认且租金结算完成后______日内退还

承租方。

4.3.2如因出租方原因解除合同，或因不可抗力等非承租方责

任导致解除，且房屋及其附属设施、设备无损坏的，出租方应在房屋

返还确认且租金结算完成后______日内全额退还押金/保证金。

4.3.3如因承租方原因导致房屋或设备损坏，承租方应负责修

复或赔偿。修复或赔偿完成后，出租方可从押金/保证金中