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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度成都市二手房买卖合同（限购政策）
甲方（卖方）：_______________________________
乙方（买方）：_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于成都市某地的二手房买卖事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.2房产产权清晰，无权属争议，已依法登记，并取得房地产权证书；
1.3房产面积为_______平方米，结构为_______；
1.4房产规划用途为_______。
第二条买卖双方权利义务
2.1甲方权利义务
2.1.1甲方应保证房产权属真实、合法、有效；
2.1.2甲方应按时办理房产过户手续，协助乙方办理产权转移；
2.1.3甲方应向乙方提供房产相关的合法证明文件，包括但不限于：房地产权证书、土地证、契税发票等；
2.1.4甲方应确保房产内无未结清的债权债务，并负责清偿。
2.2乙方权利义务
2.2.1乙方应按时支付购房款；
2.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续；
2.2.3乙方在未办理完房产过户手续前，不得擅自处置房产；
2.2.4乙方在签订本合同时应已具备购房资格，如因政策限制无法过户，乙方自行承担相应责任。
第三条购房款及支付方式
3.1乙方购买本房产的总额为人民币_______元整（大写：_________________________）；
3.2购房款支付方式如下：
（1）首付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；
（2）尾款：在甲方办理完房产过户手续并交付乙方房产后，乙方应在_______日内支付剩余的购房款；
3.3支付方式为现金、银行转账等甲方认可的方式。
第四条过户手续及费用
4.1甲方应在购房款支付完毕后_______日内，办理完毕房产过户手续，将房产过户至乙方名下；
4.2乙方应在收到房产后_______日内，自行办理房产的贷款手续；
4.3双方应依法承担办理房产过户手续的相关费用。
第五条限购政策及违约责任
5.1若因成都市限购政策导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应在本合同签订之日起_______日内退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失；
5.2如甲方在合同约定的时间内未能办理完房产过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付已收购房款的_______%作为违约金；
5.3如乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已收购房款的_______%作为违约金。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；
6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_______________________________
乙方（买方）：_______________________________
签署日期：____年____月____日
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