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《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权(含答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.业主的建筑物区分所有权包括哪些部分？()

A.建筑物所有权

B.专有部分所有权

C.公共部分所有权

D.以上都是

2.专有部分所有权指的是什么？()

A.建筑物所有权的全部

B.业主个人所有的房间或空间

C.建筑物公共区域的权益

D.建筑物使用权的全部

3.共有部分共有权包括哪些内容？()

A.使用权

B.管理权

C.维修权

D.以上都是

4.业主大会的召集人是谁？()

A.业主委员会

B.物业管理公司

C.建筑物所有人

D.政府部门

5.业主委员会的职责是什么？()

A.管理建筑物公共部分

B.代表业主利益

C.维护建筑物安全

D.以上都是

6.业主对共有部分的维修费用承担方式是怎样的？()

A.按面积分摊

B.按业主人数分摊

C.按专有部分价值分摊

D.以上都是

7.业主对共有部分的收益如何分配？()

A.归全体业主所有

B.归物业管理公司所有

C.归建筑物所有人所有

D.以上都不是

8.业主对建筑物共有部分的共有权可以单独行使吗？()

A.可以

B.不可以

C.在特定情况下可以

D.以上都不是

9.业主对建筑物共有部分的共有权可以转让吗？()

A.可以

B.不可以

C.在特定情况下可以

D.以上都不是

10.业主对建筑物共有部分的共有权可以抵押吗？()

A.可以

B.不可以

C.在特定情况下可以

D.以上都不是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于业主的专有部分所有权？()

A.业主个人所有的房间或空间

B.建筑物的基础设施

C.建筑物的外墙

D.业主个人所有的附属设施

12.业主大会的职责包括哪些？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定建筑物及其附属设施的维修资金的使用

D.审议通过年度工作报告

13.共有部分共有权的行使方式有哪些？()

A.按面积分摊费用

B.按业主人数分摊费用

C.按业主专有部分的价值分摊费用

D.由全体业主共同决定

14.以下哪些情况可能导致业主委员会的撤销？()

A.业主委员会成员失职

B.业主委员会违反法律、法规和业主大会的决定

C.业主委员会成员违法被追究刑事责任

D.业主大会决定撤销

15.业主共有权的权利范围包括哪些？()

A.使用权

B.管理权

C.维修权

D.收益分配权

三、填空题(共5题)

16.业主的建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有部分共有权和______组成。

17.业主对建筑物专有部分的所有权是指业主对______享有的占有、使用、收益和处分的权利。

18.业主大会是建筑物区分所有区域内由______组成的自治组织。

19.业主委员会是业主大会的执行机构，负责______。

20.业主共有部分的维修资金由业主按照其拥有______的比例共同缴纳。

四、判断题(共5题)

21.业主对建筑物专有部分的所有权可以单独转让。()

A.正确B.错误

22.业主大会的召集人只能是物业管理公司。()

A.正确B.错误

23.业主委员会的成员必须是建筑物内所有业主。()

A.正确B.错误

24.业主对共有部分的共有权可以单独行使。()

A.正确B.错误

25.业主的建筑物区分所有权可以单独抵押。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是业主的建筑物区分所有权？

27.业主大会的职权包括哪些？

28.业主委员会的职责有哪些？

29.维修资金的使用需要遵循哪些原则？

30.业主对共有部分的权利和义务有哪些？

《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权(含答案)

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】业主的建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权，因此选项D是正确的。

2.【答案】B

【解析】专有部分所有权是指业主对其个人所有的房间或空间所拥有的所有权，因此选项B是正确的。

3.【答案】D

【解析】共有部分共有权包括使用权、管理权和维修权等，因此选项D是正确的。

4.【答案】A

【解析】业主大会的召集人通常是业主委员会，因此选项A是正确