洛阳唐城旅游地产项目系统定位策划.pptVIP

;现代商业三个趋势：

体验式，一站式，休闲性;如何能卖个满堂红

如何能实现持续稳健经营

如何体现品牌效应

;本项目应解决的核心问题;商圈分析

竞争分析

SWOT分析

目标客户群体分析（投资者、自营者、商家）

产品定位

比例确定：餐饮、休闲、娱乐、其他

功能区划分/综合性的业态

业态细分

各种业态铺型划分建议（主力铺型）

;经营定位（经营管理模式、经营档次、经营推广）

品牌营造/VI设计

租售比例建议

价格策略

推盘节奏（先卖哪一部份，怎么卖法）

如何招商

如何管理

;崛起中原洛阳旅游走向世界;依托隋唐遗址——旅游价值潜力巨大;玉带缠身——风水无限好;60米宽生态园林题材;牡丹盛会——隋唐遗址将引进千个牡丹品种;地块条件好——平整且无需拆迁;众多高尚住宅区环绕项目周边

;项目现状之我思;策划之高度;策划之广度;策划之深度;项目创意;杭州有宋城、上海有新天地、成都有锦里

洛阳有

唐城

;千年体验在唐城;感受唐城感受洛阳;九朝古都历史文化底蕴之集大成者;感受夜幕下的唐城——秦淮河印象;感受夜幕下的唐城;感受夜幕下的唐城;夜晚的酒吧街;小桥流水人家——诗意般地栖息;特色小吃吸引游客;特色商业街参考;;情景商业——临水西餐厅参考;情景商业——观景餐厅参考;体验式——触摸式喷泉参考;体验式——音乐喷泉参考;霓虹灯、广告牌参考;如何将“旅游中心、休闲中心、餐饮中心、购物中心、文化中心、历史博物、字画墨宝、文化教育、步行街、名牌精品、旅游特产、特色小吃、茶社酒廊、洗浴、KTV、演艺中心、便捷酒店、停车场、社区配套”融合洛阳市本土文化、历史底蕴进行合理分布设计，是相当专业、科学、系统的课题。;

唐城情景描绘

不特色不爱不享受不来;感受唐城感受洛阳